2017年房地產經紀人考試仿真試題

　　一、單項選擇題

1.(2010)房地產經紀執業規範的適用對象是( )。

A.房地產經紀行業自律組織

B.房地產經紀行業主管部門

C.房地產經紀機構和房地產經紀人員

D.房地產經紀業務委託人

2.(2010)目前唯一全國性的房地產經紀執業規範，是中國房地產估價師與房地產經紀人學會於2006年10月31日發佈的( )。

A.房地產經紀行業規則

B.房地產中介服務行為規範

C.房地產經紀執業規則

D.房地產中介行業自律規則

3.(2010)關於房地產廣告發布的説法，錯誤的是( )。

A.房地產經紀機構發佈新建商品房項目廣告應當提供開發商的委託證明

B.房地產經紀機構發佈房源廣告之前，應當核驗委託人提供的房地產權屬證明

c.房地產經紀機構為得到客源信息，可以發佈虛構的房源廣告

D.房地產經紀機構不得發佈含有風水、占卜等封建迷信內容的廣告

4.(2010)在接受房地產出售業務委託時，房地產經紀人應當書面告知委託人( )。

A.房地產抵押貸款流程

B.房地產估價流程

C.房地產交易流程

D.房地產登記流程

5.(2010)房地產經紀機構轉讓經紀業務需要經過( )。

A.房地產行政主管部門批准

B.原委託人書面同意

C.房地產經紀行業自律組織審批

D.工商行政主管部門批准

6.(2010)房地產經紀機構未完成房地產居間服務合同約定的事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準，則( )。

A.可以全額收取報酬

B.可以部分收取報酬

C.不得收取報酬

D.可以與委託人協商報酬

7.(2010)因房地產經紀人員或其所在房地產經紀機構的故意或過失，給當事人造成損失的，則賠償責任( )。

A.均由房地產經紀人員承擔

B.可由房地產經紀人員承擔

C.可由房地產經紀機構承擔

D.均由房地產經紀機構承擔

8.(2006)房地產經紀機構和房地產經紀人員違約要承擔法律責任。下列不屬於房地產經紀執業免責事項以內的是( )。

A.不可抗力

B.經紀機構過失

C.約定免責事由

D.委託人有過失

9.(2006)在履行房地產經紀合同過程中，當事人之間對房地產經紀合同履行有爭議的宜採取的處理方式不包括( )。

A.雙方當事人協商解決

B.向有關政府管理部門投訴

c.向信訪部門投訴

D.向人民法院提起訴訟

10.(2006)房地產經紀人在房地產經紀合同締約前未充分履行告知責任，並對於屬於自身義務的合同條款故意“縮水”，從而引發的糾紛屬於( )造成的糾紛。

A.合同不規範

B.服務不到位

C.締約過失

D.服務標準差異

11.(2005)締約過失責任屬於( )。

A.違約責任

B.侵權責任

C.合同責任

D.行政責任

12.(2002)房地產經紀機構執業的免責事由包括不可抗力等，不可抗力是指( )

A.不能預見的客觀情況

B.不能避免的客觀情況

C.不能預見但也許可以克服的特殊情況

D.不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況