頂賬房屋買賣協議

甲方：

乙方：

為了妥善解決甲乙雙方的債權債務問題，明確雙方權利義務，根據中華人民共和國《合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規之規定，就房屋頂付工程欠款事宜，甲乙雙方在平等、有償、自願、誠實守信原則的基礎上，經充分協商一致達成如下協議：

一、截止 年 月 日，甲方共欠乙方款項為（RMB） 元，其中 工程欠款為 元， 設計費欠款為 元。

二、甲方用其所有的 小區第 棟 單元 號 平方米住宅樓，此住宅樓平米單價為 元/平方米，以及第 棟 單元 號 平方米住宅樓，此樓平米單價為 元/平方米，共計（RMB） 元來頂付欠款。

三、甲乙雙方頂付款項差額由現金支付。

四、甲方於本協議簽訂後7日內將頂賬樓房及其所有房產手續交付乙方。

五、本協議簽訂後，由甲方協助乙方共同辦理頂賬樓房的產權過户手續，所需税費由乙方承擔，但不包括應當由甲方承擔的税費。

六、甲乙雙方必須全面認真履行協議約定義務，否則支付對方協議總價金額30%的違約金，並賠償相關的經濟損失。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字時起生效。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

2011年 月 日 2011年 月 日

頂賬房屋買賣協議 [篇2]

甲方：

乙方：

甲方為天鵝湖小鎮項目採暖爐工程向乙方訂購設備，乙方負責供貨及安裝；經雙方協商，為了解決工程款問題，明確雙方權利義務，根據中華人民共和國《合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規之規定，就房屋頂付工程欠款事宜，甲乙雙方在平等、有償、自願、誠實守信原則的基礎上，經充分協商一致達成如下協議：

一、甲方用其所有的 小區 棟 單元 號房間 房屋使用性質：住宅/營業房，房屋面積 平米，平米單價為 元/平方米，房屋總價格

二、截止 年 月 日，甲方欠乙方 項目工程款 元，另外後期簽訂 項目工程款 元，兩項目合計頂帳金額 元。

三、因頂賬房屋前期無法辦理房產證，經協商雙方採用乙方對頂賬房抵押貸款的形式付款，即乙方以購房者的身份通過銀行貸款購買該頂賬房，待銀行貸款到達甲方賬户後甲方將該屋全額房款轉付給乙方，乙方按期每月償還銀行貸款，房屋產權歸乙方所有。

四、甲方於本協議簽訂後 日內將頂賬樓房及相關貸款手續交付處理完。

五、本協議簽訂後，由甲方協助乙方共同辦理頂賬樓房的產權過户、貸款手續，相關費用按貸款流程處理。

六、甲乙雙方必須全面認真履行協議約定義務，否則支付對方協議總價金額 %的違約金，並賠償相關的經濟損失。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字時起生效。

甲方：

乙方：

甲方蓋章： 乙方蓋章：

地址：

電話：

傳真：

開户銀行：

賬號：

甲方法人代表：

委託代理人：

頂賬房屋買賣協議 [篇3]

甲方（轉讓人）：

乙方（受讓人）：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商的基礎上就房屋轉讓達成如下協議，以茲共同信守執行。

一、概況及轉讓內容

由乙方受讓甲方房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：

1．甲方依法取得的房地產為工程頂賬房地產（甲方頂賬合同複印件見附件1），有房屋所屬權未取得房屋產權證，現出售給乙方，房屋辦理產權證時以乙方名義辦理，在乙方協助甲方辦理完房屋產權證之前房屋仍屬甲方所有，乙方有居住使用權。

2．房地產座落：禹都家園小區（龍門大街和喬南路十字向西）， 東單元25樓中户。

3．房屋建築面積：101±1平方米。

4．交房時間： 年 月 日。

5．該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

6．該房屋的附屬物（設施）包括但不限於煤氣、電力、供水、電話、供暖、有線電視、網絡線路等管線、計量表等一併轉讓；為使該房屋達到合理、正常使用之目的的必要設施一併轉讓。

二、合同價款

雙方商定房地產成交價格為人民幣（大寫）：貳拾玖萬元整，（小寫）：￥290000元，成交價格包括：

1．本合同第一條所列全部內容的所有費用；

2．辦理房屋產權登記證所需的所有費用；

3．甲方已經交付的房屋修繕基金、天然氣初裝費、裝修押金、裝修管理費、閉路初裝費、天然氣報警費、打壓費、物業費等。

自合同訂立之日起，房屋市場價格的漲跌與甲方無關，由乙方全部承擔。

三、合同價款的支付

乙方在本合同簽訂之日向甲方支付合同價款的65.52%，即拾玖萬元整，甲方交鑰匙於乙方，並提供已支付費用的所有票據，需變更姓名的及時協助變更姓名；剩餘合同價款的34.48%，即拾萬元整在甲方協助乙方辦完產權登記之日起三年內付清（第一年付款叁萬、第二年付款叁萬、第三年付款肆萬）。

以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號（銀行帳號見附件2）。每次收到款項後三日內甲方應當開具收據給乙方。如甲方三日內未開具收據的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

四、交付約定

該房屋交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

1．甲方應繳清自交房之日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關。

2．甲方向乙方提交房屋全套鑰匙。

3．甲方應協助乙方辦理物業管理的相關入户手續。

4．甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續。

5．甲方應向乙方提供房屋的維修基金髮票、物業管理費押金等相關收據。

6．甲方應向乙方提供附屬設施的設備發票及保修卡。

五、甲方義務

1．甲方保證該房屋不存在產權糾紛；未設定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他權利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處分權；保證該房屋不被他人合法追索。

2．甲方應如實向乙方説明該房屋交接過程中的重大事項，及時辦理產權登記、公共修繕基金繳納等提供必要的文件、資料和手續便利；結清乙方房屋所有權登記前的與開發商、建築公司之間的有關費用，出示有關交費證明。

3．甲方保證該房屋不存在安全隱患，能夠達到正常、安全使用之狀態。

4．甲方應當及時交房並協助乙方辦理物業移交手續。

六、乙方義務

1．按照本合同約定，及時支付房款。

2．乙方應與甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權交接、物業移交手續。

七、產權登記

甲乙雙方應當在地產公司辦理房產證時共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權登記手續，並由甲方按約支付相應税費。

甲乙雙方在房屋登記後三日內共同辦理公共維修基金移轉手續。

八、違約責任

1．甲方違約

（1）由於甲方原因甲方未履行義務，致使乙方在履行本合同約定時超過一年未交接房屋產權，不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的`，乙方有權解除合同，同時甲方應在違約之日起5個工作日內返還乙方已經支付合同價款金額的115%。

（2）甲方不如實告知乙方有關情況或與開發商和建築公司簽訂

不合法合同的，存在一房多售情況的，致使合同目的不能實現的，乙方有權解除合同，並有權要求甲方在違約之日起5個工作日內返還乙方已經支付合同價款金額的115%。

（3）甲方在辦理或者委託他人辦理轉讓過户時，乙方應積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同違約責任的第一條追究甲方的違約責任。

（4）由於甲方原因造成房地產不能正常登記在乙方名下，乙方因入住對於室內裝修的費用由甲方承擔。

2．乙方違約

乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿三月之後按照約定支付未付金額的日萬分之伍支付違約金；乙方拒絕履行合同或未按合同支付剩餘價款逾期超過一年的，甲方有權解除合同，並扣除乙方15%的總合同價款。

由於乙方原因造成該協議未能達成的，由乙方自行承擔因入住對於室內裝修的費用。

九、房屋風險

房屋風險的轉移房屋毀損、滅失的風險在乙方自取得房屋所有權證書之日前由甲方承擔，自乙方自取得房屋所有權證書之日起移轉至乙方。

十、補充條款

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 十一、爭議解決

爭議解決在執行本協議的過程中，如甲、乙雙方發生爭議，先協商解決。協商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、合同生效

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

本合同一式___份。其中甲方留執___份，乙方留執___份。均具有相同的法律效力。合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：

現住址：

身份證號：

聯繫電話：

年 月 日

附件1：甲方頂賬房屋合同複印件

附件2：甲方提供的本人銀行帳號：

轉賬時聯繫電話：

乙方（簽章）： 現住址： 身份證號： 聯繫電話： 年 月 日

頂賬房屋買賣協議 [篇4]

甲方：史麗宏，女，漢族，24歲，內蒙古鄂爾多斯市東勝區人，現住內蒙古鄂爾多斯市東勝區，個體户，身份證號碼： ，（以下簡稱“甲方”）。

乙方：郭麗娥，女，漢族，49歲，內蒙古鄂爾多斯市東勝區人，現住內蒙古鄂爾多斯市東勝區，個體户，身份證號碼： ，（以下簡稱“乙方”）。

為了實現債權，盤活資產，明確雙方權利義務，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規之規定，就房屋頂付欠款事宜，甲乙雙方在平等、有償、自願、誠實守信原則基礎上，經充分協商一致達成如下協議：

一、截止2015年6月6日，乙方總計欠甲方現金人民幣肆拾萬元（400，000元）整。

二、乙方用其所有的、位於北京市北苑路康斯丹郡小區1號樓2單元503室90平方米住宅樓房及樓房內的傢俱、設施、設備等頂付欠甲方現金人民幣貳拾萬元（200，000元）整。

三、乙方下欠甲方現金人民幣貳拾萬元（200，000元）整，乙方於本協議簽訂前一次性付清。

四、乙方頂付甲方的樓房按揭貸款本金及利息均有乙方按期足額償還。

五、乙方於本協議簽訂後三日將頂賬樓房及其一切房產

手續交付甲方。

六、本協議簽訂後，由乙方協助甲方共同辦理頂賬樓房的產權過户手續，但所需税、費由甲方承擔（不包括應當由乙方承擔的税、費）。

七、甲乙雙方必須全面認真履行協議約定義務，否則支付對方協議總價金30%的違約金，並賠償相關經濟損失。

八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；自雙方簽字時起生效。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

頂賬房屋買賣協議 [篇5]

甲方：

乙方：

依據雙方協商及有關法律遵循平等、自願、公平、誠實、信用原則和《建築安裝工程承包合同管理》的規定，為明確雙方在建築施工合作中的權利、義務責任，經雙方協商一，致訂立本合同。

一、工程概況

1.1工程名稱：平羅縣錦繡華城

1.2工程地點：新平中西大門對面

1.3由甲方開發的錦繡華城______號樓，需要大量的沙石料，由乙方承包拉運。石子按每立方單價______________、沙子按每立方單價______________。

1.4由甲方頂乙方房屋做為沙石料款。

1.5頂房子為_____層、_______、該房面積為_______平米，每平米_______單價為元，樓號_______單元號________。

1.6房屋如按揭，所有手續由甲方配合乙方辦理，房屋內壁掛爐由甲方購買安裝。乙方自此合同簽訂之日起，必須履行此合同義務，自房屋款頂夠時就擁有此房屋的所有權和支配權，乙方有權將此房屋出售給他人，甲方不得以任何理由將此房屋售於他人或阻止、干涉乙方售房。如房屋款頂超，甲方必須在一個月內將剩餘運費款一次性付清。

1.7房屋面積最終以面積認證書為主。房屋不動產税金由甲方支付辦理。

二、違約責任：按《中華人民共和國合同法》執行。

三、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效，貨、款兩清後合同效力終止。

四、本協議未盡事宜，由雙方協商解決

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年

日 月