土地流轉轉包合同

甲方：海口街道辦事處雙哨社區居民委員會下哨村民小組： 乙方：呈貢縣馬金鋪鄉化古城村上古城40號農户： 根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營管理流轉辦法》《雲南省實施<中華人民共和國農村土地管理辦法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本着平等自願的原則，將承包的土地流轉承包給乙方發展種植業。雙方本着誠實守信的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、承包土地面積 畝，地點 。

二、承包期為十年，自2011年1月1日起至2021年1月1日止。

三、承包金額：前三年每年每畝壹仟叁佰元整（1300。00元）付給農户，考慮到物價增長的因素，第四年起每個三年遞增一次在每畝的基礎上增加貳佰元付給農户。

四、承包金繳納方式：每年10月15日前由乙方按年底承包金額一次性付清下年地租給甲方。

五、本合同在履行過程中產生爭議時，甲乙雙方協商解決，協商不成的，可提請居民小組居委會或街道辦事處人民政府等調解；不願協商、調解或協商、調解不成的，可以向當地農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

六、承包期滿後，若乙方需要繼續承包，在同等條件下，優先乙方，若乙方不承包，必須在合同到期前三個月通知甲方。

七、乙方在承包期內，乙方要改變土地原狀，將所有承包面積高低推平，甲方不得阻礙。承包期滿後，2020年10月15日土地恢復費加承包金一次付清，土地恢復費每畝壹佰元付給村名小組做押金，由村名小組組織人員恢復田埂。

八、甲方在承包期內不得經任何藉口或任何理由提出增加承包金。

九、甲方在承包期內，若遇國家、集體需要徵用，佔用土地時，甲乙雙方共同協商解決，土地依法應由土地承包人獲得的土地補償款歸甲方所有。青苗補償費和乙方建造的地上附着物補償費屬乙方所有，合同自然終止。

十、乙方在承包期內，因不可抗拒因素，導致乙方損失（包括自然災害、認為等），若國家給予的一切經濟補償歸乙方所有。

十一、本合同經甲乙雙方簽字或按印後生效，雙方必須嚴格履行合同，不得違約。若違約，由違約方賠償對方的直接經濟損失。

十二、承包期內，承包户主如去世，其家庭主要成員有承包繼承權。本合同不因村小組的法定代表的變更而變更，合同如有未盡事宜，雙方共同協商，做出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

十三、乙方租用所建的`臨時居住房和臨時道路由乙方自行選址建蓋。

十四、甲方村小組必須保證承包期內路況良好，不影響乙方通行，道路失修無法通行由甲方負責修補。

本合同一式四份，甲乙雙方各持一份，下哨居民小組保留二份。

甲方簽字 ：乙方簽字：

鑑證單位下哨村居民小組

居民小組分支書記簽字：

組長簽字： 副組長簽字：

村民代表簽字：

年 月 日

土地流轉轉包合同 [篇2]

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方,本着平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

一、轉讓地塊

甲方將其承包經營的自留土地xx-x的承包經營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵楊老貴家圍牆腳下，南面抵距離張月祥家正房後牆1.5米處的水泥路面邊界，東面抵楊老貴家右廂房牆角直下到張月祥家後牆，西面抵楊老貴家朝門直下(即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界)。

二、轉讓期限及權屬

永久性轉讓，自轉讓之日(即簽訂合同)起，該塊土地的使用權，經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的徵用或徵收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫：叁仟元(3000.00元)整人民幣。

四、支付方式和時間

乙方採取現金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。

五、違約責任

甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。

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