村委會土地承包合同書

本合同雙方當事人：

甲方：縣鎮村；

通訊地址：河北省保定市縣鎮村；

郵政編碼：

電話： 。

乙方：

通訊地址： ；

郵政編碼： ；

電話： ；

傳真： ；

開户銀行： ；

賬號： 。

第一條 根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規及政策規定，雙方本着平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條 本合同所涉及土地的所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公共設施均不在承包範圍內。

乙方只享有土地使用權並不得買賣、出讓、轉讓、出租給第三方。乙方在承包土地範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規的有關規定，並不得損害社會公共利益。

第三條 本合同項下的承包土地坐落於縣鎮村東。東至，西至，南至、，北至。 甲方保證承包土地的邊界與其他單位、個人不發生爭議，如發生爭議由甲方負責解決。

第四條 本合同項下承包土地總面積大寫畝（小寫畝），此面積包括、、。承包土地的平面界址由甲乙雙方於年 月 日至年 月 日之內共同指認確定。本合同約定的承包土地面積與甲乙雙方共同指定的界址範圍內土地實際面積不一致的，以甲乙雙方共同指定的界址範圍內土地實際面積為準。

承包土地的平面界址圖見附件一。

第五條 本合同項下承包土地的用途為土地綜合開發。

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第六條 甲方同意在年月日前將承包土地交付給乙方，甲方交付承包土地時的土地條件為交付時的現狀土地條件。

第七條 本合同項下的土地承包年期為五十年，從年月日起，至年月日止。

第八條 本合同項下土地的承包款第一期為每年人民幣大寫萬元（小寫元），每畝每年人民幣大寫元（小寫元）。承包價款的計算以承包土地總面積畝為基數。本合同約定的承包土地面積與甲乙雙方共同指定的界址範圍內土地的實際面積不一致的，不影響土地承包價款的計算。

第九條 本合同項下土地的定金為人民幣大寫萬元（小寫元），定金抵作土地承包價款。由乙方於年月日前交付甲方。

第十條 乙方同意按照本合同第八條和本條的規定向甲方支付土地承包的價款。 按以下時間和金額分十期向甲方支付土地承包的價款。

第一期 人民幣大寫萬元（小寫元），付款時間：年月日之前；

第二期 人民幣大寫萬元（小寫元），付款時間：年月日之前；

第三期 人民幣大寫萬元（小寫元），付款時間：年月日之前；

第四期 人民幣大寫 萬元（小寫 元），付款時間：年月日之前；

第五期 人民幣大寫 萬元（小寫 元），付款時間：年月日之前；

第六期 人民幣大寫 萬元（小寫 元），付款時間：年月日之前；

第七期 人民幣大寫 萬元（小寫 元），付款時間：年月日之前；

第八期 人民幣大寫 萬元（小寫 元），付款時間：年月日之前；

第九期 人民幣大寫 萬元（小寫 元），付款時間：年月日之前；

第十期 人民幣大寫 萬元（小寫 元），付款時間：年月日之前。

第十一條 在承包期間內，乙方如需進行開發建設，應當取得土地、規劃、環保等有關部門的同意，並依法辦理相關手續。甲方應當予以協助。

第十二條 乙方投資項目建成後，要聘用鎮村村民名，簽訂勞動合同，工資標準不低於河北省統計部門確定的當年度平均工資水平。

第十三條 乙方在承包期內負責給鎮村所有60歲以上村民每月叁佰元的生活補貼。乙方於本合同成立之日起，於每月1日將涉及的所有村民的生活補貼交由甲方發放。

第十四條 乙方同意甲方為公用事業需要而敷設的'各種管道與管線進出、通過、穿越承包開發的土地。

第十五條 對乙方依法使用的承包土地，在本合同約定的使用年限屆滿前，甲方不得收回；政府為公共利益需要徵收本合同項下土地的，本合同自行終止；徵地補償（不含地上附着物補償）屬甲方。乙方已經繳納的承包費不予退還。

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