住房資金規範化管理的論文
一、目前jun隊住房資金規範化管理中還存在的問題
1.軍地住房公積金貸款還存在着脱軌問題。由於在相當一段時期內我軍一直是實行jun隊官兵無論是轉業抑或是復員都是採取在服役期滿後回到地方工作的方式。近年來，隨着我國經濟社會的發展，改革的深入，萬眾創業、全民創業熱潮的湧現，很多退伍官兵與時俱進，選擇了自己創業或者自謀出路。而在我國絕大部分省市都早已確立了公積金制度與住房分配貨幣制度的現狀下，退伍官兵無法用自己的公積金貸款購房，因此就存在着地方與jun隊脱軌銜接不上的矛盾。同時，由於部隊官兵收入有限，收入渠道單一，一旦無法實現公積金的保障作用，就難以面對購房所需要的巨大費用，只能望“房”興歎。
2.住房補貼資金支取制度規定不合理的問題。在領取和發放jun隊住房補貼資金方面，存在着審批、核算不夠規範、不夠嚴密的問題，例如，會計核算時標準難以準確把握，有的人可以超範圍領報住房補貼資金，抑或是本來不夠領取補貼的條件，但是也領到了住房補貼資金；還有一些住房資金賬目對不上號，導致無法開展規範化的管理工作，難以維護部隊官兵的合法權益。同時，缺乏有效的補貼資金運作模式，掛賬運轉和計劃兑現相結合的方式在通貨膨脹的情況下，往往遭遇將資金放在銀行裏會縮水的境地，造成一定的損失。另外，按照住房公積金屬地化管理的原則，由於軍人的住房公積金沒有交在地方，因此不能在地方申請公積金貸款。一些地方為了更好地幫助軍人解決這個問題，規定若軍人配偶在地方工作且正常繳納公積金，在購房時，軍人可作為輔助借款人辦理貸款，但是如果軍人夫妻雙方在地方都沒有公積金的，則不可以辦理公積金貸款。
3.經濟適用房建設資金沒有歸口管理的問題。經濟適用房是“民心工程”，也是我國新型多層次住房供應體系的重要組成部分。jun隊實現經濟適用房建設對解決中低收入軍人家庭住房困難、保障軍人住房權益有着很大的作用。然而，關於jun隊經濟適用房的建設資金的規範化管理並沒有實現歸口管理，這就導致了經濟適用房建設資金監督的盲點，長期以往會不利於完善住房資金的信息披露等。
隊住房資金利益分配關係不夠清晰的問題。jun隊住房資金的分配關係到每一位幹部、shi官的切身利益，直接影響着強軍興軍、開創部隊建設新局面的基礎。但是在一些單位由於存在着個人主義和本位主義、局部利益的問題，在住房資金的公平分配方面還存在一些漏洞，比如，有些單位出於自身利益，對本來不符合條件的人建立了住房資金賬户，損害了其他人的利益，造成了不好的影響。
5.個人賬户資料管理未規範統一的問題。個人賬户資料管理的不統一主要表現為兩個方面，一是個人住房資金賬户資料不完整。與個人賬户密切相關的材料缺少相關部門審核和官兵本人的簽字確認，程序不嚴密造成資金補貼金額不準確。二是個人賬户資料的手續不完備。由於每年年底，要根據本年度按月計算住房補貼彙總情況，打印出本年度的《jun隊個人住房資金賬户核對表》並交由本人見面核對，有的單位和個人沒有進行規範化操作，這樣就造成了資料的不規範登記。
二、產生問題的原因
1.沒有真正落實住房資金規範化管理政策。目前，我國jun隊住房資金規範化管理工作，沒有設立專門規範管理及監督機構，直接由jun隊的財政部門進行負責管理jun隊住房的資金管理工作。而諸如經濟適用房建設、現有住房的'出售管理等jun隊房改政策的制定則有營房部門制定。這樣，在不斷深化jun隊住房改革的情況下，就會出現政策落實難的問題。並且，由於相關管理部門對於jun隊住房改革政策認識不清，導致jun隊住房資金管理審批程序不規範，甚至存在資金支取監管盲點，導致政策難以落實。
2.沒有嚴格進行住房資金管理責任分工。由於我軍現行的統一住房管理制度，各部門、各項工作是一個有機整體，因此，住房資金管理各項工作之間就存在廣泛的聯繫性和密切的交叉性，一旦住房資金規範化管理工作出現紕漏，很難找出相關的具體責任人。這樣，就很難保障落實jun隊住房資金管理工作。為理順各部門之間的關係，防止推脱責任，有必要從制度上進行jun隊住房資金規範化責任分工。
3.沒有規範化管理住房資金與績效考核機制。開展住房資金管理，必須制定具體嚴密的管理績效考評機制，以便確保jun隊住房資金的規範管理。現階段，關於jun隊住房資金規範管理工作的有效性方面還沒有確定的指標，相應的配套政策也沒有完善，因此，有必要建立jun隊住房資金規範化績效考評制度，以便調度各管理部門的積極性，從而規範jun隊住房資金管理。
4.沒有建立對個人賬户審核的嚴格管理。在我軍實行住房資金貨幣化管理的過程中，由於某些歷史原因，導致當時建户的原始資料不全，賬户的建立條件把關不嚴，以至於為一些不符合條件的人員建立了個人賬户。同時，由於相關制度沒有要求jun隊人員在進行工作調動時必須轉移個人賬户，因此就出現了清算基本住房補貼明細表與個人賬户檔案信息不一致、計算標準新老脱節等問題，使得住房資金賬户按月計算的以前年度數據不準確，影響了接收單位對住房資金賬户的建立。另外，對於一些流動性的軍人培訓等衍生的住房資金賬户更新問題沒有及時修正，最終造成個人賬户管理與實際的嚴重脱節。
三、今後應採取的對策
1.加大力度進一步規範制度建設。一是要建立規範的住房資金籌措和管理制度，完善住房資金配套政策。只有進一步完善jun隊住房資金的籌措和管理制度，才能從根源上對住房資金進行宏觀的把握和調控。針對目前jun隊住房資金管理的盲區，比如完善各部門的協調機制，出台相關法律來保障軍人的實際效益。同時，還要進一步完善住房資金的配套政策，因為，我國jun隊的房改政策是一個有機整體，完善各項相關配套政策可以很好地協助住房資金規範化管理工作。建立規範的住房資金籌措和管理制度，必須堅持以人為本，一切從廣大官兵利益出發的原則，不斷完善和提高廣大軍人的住房資金標準，嚴格落實jun隊住房貨幣化分配的公平性，規範執行現有的資金規範化管理政策，不斷完善jun隊住房資金配套服務，促進部隊提高戰鬥力和增強凝聚力。二是要規範住房資金管理考評制度，加強住房資金規範化管理。建立和規範住房資金管理考評制度，為有效實施各項資金規範管理政策提供了依據。通過管理績效考評，可以明確jun隊住房資金管理的責任和了解jun隊住房資金管理制度的具體施行狀況，以便及時發現住房資金規範化管理過程中存在的問題和工作薄弱環節，以便更好地保障軍人的住房權益。
2.加大力度進一步加強落實資金規範管理實施程序，一是要設置專門管理機構，配備專職財政人員。jun隊住房資金的管理工作理應由專業的管理機構和專業的資金管理財政人員進行實施管理。針對管理機構交叉權責不明確，設置專門機構和專項管理，可以有效解決管理政策落實不認真的問題。二是要加強住房資金規範化管理工作，理順各部門之間的權責，建立健全的目標考核、業務培訓、信息公開、限時辦理、統計報表、檔案管理、監督檢查、責任追究等各項制度建立和規範考評制度，可以更好地貫徹落實jun隊住房資金政策制度，規範住房資金管理，調動各級各部門的積極性。三是建立與完善監察監督機制，防患於未然，將權力關進“籠子”裏，陽光操作，堵塞漏洞，定期或不定期地進行檢查，特別是對容易發生問題的重點環節和崗位開展風險防範，將關口前移，確保資金的運作安全。
3.加大力度進一步加強落實資金規範管理實施程序，一是設置專門管理機構，配備專職財政人員。jun隊住房資金的管理工作理應由專業的管理機構和專業的資金管理財政人員進行實施管理。針對管理機構交叉權責不明確，設置專門機構和專項管理，可以有效解決管理政策落實不認真的問題，對於縮減管理成本、加大住房資金服務含量，進行有針對性的管理規範jun隊住房資金，有着重要的意義。另外，專業的財政人員，可以準確操作住房包鐵決算報表和資金報表的編排，並且能夠把握資金運營過程中的各重要環節，統一而明確的管理機構設置和專業人員進行規範管理，也可以有效解決對房改政策認識不清而導致的對住房資金使用不規範的問題。二是切實提高對個人檔案管理的重視。做到萬無一失，確保檔案信息的完整、準確、合法。要利用現代化的科學技術手段，對檔案信息進行紙質與電子化“兩條線”管理，在日常工作中根據每一位人員的具體情況進行做到數據的及時更新與維護，以確保對軍人個人賬户資料數據的完整和準確。三是嚴格規範個人賬户管理，加強審核發放管理。嚴格規範個人賬户管理，加強審核發放管理，根據符合住房補貼條件的jun隊人員供應實力，建立軍人住房資金個人賬户，不得擅自擴大建户範圍，對與不符合條件而且已經建户的，該封存得要封存，該註銷的要註銷，以便保證jun隊住房資金的掛賬準確。四是要加強對調動人員的住房資金個人賬户管理。對於調入人員住房的轉移關係，軍務、幹部、營房部門一定要審核蓋章；調出人員住房資金轉移關係，要憑軍務、幹部部門的正式通知。對於住房資金賬户的日常管理工作，個人賬户錄入必須準確及時，除每月及時錄入以外，還應注意對相關軟件之間的操作順序進行審核，以避免數據提取錯誤，而賬户轉移封存、凍結等業務處理手續必須齊全，需要出示有關證明做相應的處理。在加強個人賬户審核時，首先要明確界定享受補貼的人員範圍；其次是查清個人住房狀況；同時，還要審核其配偶的住房狀況等。
四、結語
把握大勢才能贏得未來。近年來我國jun隊住房資金的規範化管理工作為推進部隊各項工作的開展奠定了基礎，作出了一定的貢獻，取得了一定的成果。今後要在紮實地開展好“三嚴三實”專題教育整頓實踐活動成果中，進一步做好jun隊住房資金的規範化管理工作。愛是一條雙向的大河。當前，我軍正在深入抓好鑄魂育人、抓好練兵備戰、抓好正風肅紀，努力開創部隊建設的新局面。筆者相信，經過部隊財經、房管、後勤部門以及相關人員的共同努力，在新的歷史時期一定能夠認真分析jun隊住房資金問題和管理過程中的問題，從理論和實踐上探索出解決住房資金規範的方法，為凝聚起強軍興軍的強大的正能量作出貢獻。
