考察商圈的GIS技術調查報告範文

在選址時一般也利用GIS技術進行商圈的選址評估。目前國內市場上在零售選址中採用GIS技術的零售企業只有家樂福、沃爾瑪等極少數國際零售巨頭。其他國內外零售企業由於各種原因，尚未見有在選址工作中應用GIS技術。但有不少企業已經開始這方面的嘗試。

GIS是GeographicInformationSystem的縮寫，翻譯過來就是地理信息系統。GIS是將計算機硬件、軟件、地理數據以及系統管理人員組織而成的，對任一形式的地理信息進行高效獲取、存儲、更新、操作、分析及顯示的集成。

GIS選址分析的步驟

商圈選址是一個很複雜的綜合性商業決策過程，既需要定性考慮，又需要定量分析。通過分析、比較，我們得提出了商圈調查的一般性規律和解決途徑。選址問題主要取決於店鋪位置的地形特點及其周圍的人口狀況，城市設施狀況，交通條件、地租成本和競爭環境等，其主要步驟為：

第一步：在深入研究之前先以專題地圖的形式對區域進行粗選，把明顯不符合選址要求的區域排除在外，選出大致合適的地區再做進一步分析。

第二步：根據對選址區域幾何和屬性信息的瞭解，利用與估測計算程序進行商圈評估。若符合條件，則可以在此範圍內作出具體位置的預選，反之可以重新選擇其他區域和其他位置。

第三步，結合GIS的數據組織方式和地圖表達形式，對店址選擇相關的主要因素進行評價，主要評價因素如下：

（1）地形特點。①用地形狀（圖上表示的實際形狀）;②用地的可進入性（是否臨街）;③用地的'視覺可見性（是否臨街、有無交叉路口）;④用地面積（可在圖上量算得到）。

（2）人口狀況。①家庭户數;②人口文化程度（初等、中等、高等）;③常住人口數量;④人口密度;⑤人口收入狀況;⑥人口年齡結構（青少年、中年、老年）;⑦人均月零售消費支出。

（3）城市設施狀況。①學校（數量、學生人數、消費水平）;②中小企業（數量、職工人數、收入狀況、消費水平）;③政府機關（數量、編制人數、收入狀況、消費水平）;④娛樂場所（數量、人口保有量）;⑤大型車站（數量、運量）。

（4）交通條件。①車流密度;②人流密度;③停車場數量;④道路寬度（可在圖上量算得到）。

（5）競爭環境。①商店數量;②商店面積;③營業額;④消費人口保有量。

GIS的優勢在於它能將不同來源、類型的大量數據通過地理空間結構有效整合在一起，提供其他傳統分析方式不具備的空間分析能力、數據可視能力和空間決策支持能力，獲得常規方法難以獲得的重要信息。

利用GIS進行商圈選址分析的優勢

（1）決策者可以在電子地圖上更加直觀地看到人口分佈、商業佈局及交通道路情況等選址要素的信息，從而更有助於決策者進行科學的分析和決策。

（2）用户可以同通過對不同地圖圖層的控制，對需要的信息進行分層和疊加，同時還可以自由設置這些要素顯示的風格和樣式，有利於決策的科學化。

（3）通過專題地圖的分析，用户能夠快速發現可利用的市場空間，用户在確定預選位置後，系統可根據用户輸入信息的不同進行模擬分析和評估預測，找出優選方案，並以定性和定量的方式將結果反饋給用户，極大地提高了用户的決策效率。

（4）用户可以將地圖上的任意區域佈局設置和打印，方便分發和使用。

商圈的選址策劃具有重要的意義，在進行選址分析時要以便利消費者為首要原則，從節省消費者的購物時間、購買精力、購買費用的角度出發，最大限度地滿足消費者的需要，否則失去了消費者的支持和信賴，商業網點也就失去了存在的基礎。現代社會的發展日新月異，商業經營環境變化迅速，商家必須有效地掌握其變動才能生存。能夠使決策更加科學化、直觀化，同時還可以提高決策效率，降低決策風險度。

以上就是做的關於商圈選擇方面的資訊，希望對大家能夠有所幫助。如果您想要了解更多的調查資訊，也可以直接登入查看與諮詢。