前期部部門崗位職責

職責，是職務與責任的統一，由授權範圍和相應的責任兩部分組成。下面是小編整理的前期部部門崗位職責，歡迎來參考！

一、前期部部門職責

1、負責項目的前期報建及各項手續辦理，包括土地整理手續辦理、規劃報批報建、施工許可證及預售許可證辦理等。

2、辦理項目建設個階段的各項手續批文。

3、負責項目前期至竣工驗收報批的所有文件收集及報批工作。

4、負責環保驗收、面積實測、土地變更以及中途設計變更等相關報批工作。

5、辦理辦理大產權，細產的初始登記手續。

二、前期經理崗位職責

1、辦理項目建設各階段需申辦的手續與批文，協助制定報批報建計劃。

2、辦理開發前期各項證照手續報批、申領工作。

3、負責項目前期至竣工報批所有文件材料的收集，準備和報批工作。

4、跟蹤報批的進展情況，保證項目開發順利推進。

5、建立和維護與各政府主管部門的良好關係，促成項目的儘快審批。

三、報建專員崗位職責：

1、“立項”報批：配合部門經理，委託有資質的`單位完成項目申請報告編制、審查工作，並向各級發改委申報項目立項核准、取得相關批覆。

2、辦理規劃許可：配合部門經理，進行具體組織實施項目申報規劃意見書選址、設計方案審查意見、規劃意見覆函、建設用地規劃許可、

建設工程規劃許可的報批工作，完成相關測量、測繪工作，配合設計部做好規劃外部徵詢工作。

3、辦理土地相關手續：配合部門經理，完成各項目用地土地出讓手續，進行出讓合同變更、繳納及退還地價款及契税手續，申報地價款核實函，及辦理地籍測繪、國有土地使用證。為公司尋找新項目，並辦理拿地審查的各項手續。

4、辦理各單項諮詢審查：配合部門經理，完成人防、消防、園林綠化、文物、城建檔案館、涉外審查等各專業的審查報批手續，協調專業部門，取得相關批覆。

5、圖紙及技術規範溝通：負責提出具體報批報建的圖紙技術要求（文本內容、圖紙深度、份數）；配合設計管理部對經濟技術指標和相關規範要求進行核查。負責向項目設計技術負責人、設計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導向。

6、辦理施工及預售許可：負責辦理項目質量及安全監督手續，配合完成施工圖外審工作，繳納散裝水泥及粘土磚限制使用費，辦理建設工程施工許可，預售許可。

7、熟悉、掌握房地產前期政策：掌握現有的房地產前期開發政策，及時收集最新的政策法規，瞭解行業最新動態。研究現有的房地產前期開發政策，及時提出合理利用政策機會的可能，以及風險及規避方法，準確地為項目進行提出可行性建議。

8、辦理項目竣工驗收部分手續：負責辦理項目竣工後規劃驗收、環保驗收以及面積實測、土地變更、辦理大產權、細產的初始登記手續。