2016房地產估價師經營與管理模擬考題

1.企業決定應對主要競爭者的對策，可根據以下幾種情況做出決定：

A.競爭者的強弱

B.競爭者與本企業的`相似程度

C.競爭者表現的好壞

D.競爭者在市場中的地位

答案：ABC

解析：主要是根據前三種情況。

2.房地產產品進行功能定位的具體方法與步驟是( )

A.以人為本和對人的關懷

B.明確目標使用者羣體

C.把握目標使用者的需求特徵、消費偏好和可支付能力

D.針對目標使用者羣體設計

答案：BCD

解析：體現以人為本和對人的關懷，是進行房地產產品功能定位應遵循的根本原則。

3.根據參與者的介入程度和品牌間的差異程度，可將消費者購買行為分為( )

A.習慣性購買行為

B.尋求多樣化購買行為

C.化解不協調購買行為

D.複雜購買行為

答案：ABCD

4.房地產市場分析的內容包括( )

A.宏觀因素分析

B.市場供求分析

C.地域情況分析

D.相關因素分析

答案：ABD

解析：地域情況分析包含在宏觀因素分析之內。

5.一個企業通常可從行業和市場兩個方面來識別企業的競爭者。

答案：錯誤

解析：通常可從產業和市場兩個方面來識別企業的競爭者。

6.一般小型企業適於進入投資和聲譽都較低的羣體，因為這類羣體較易打入

答案：正確

7.在同一戰略羣體內存在激烈競爭，在不同戰略羣體之間不存在競爭

答案：錯誤

解析：在同一戰略羣體內存在激烈競爭外，在不同戰略羣體之間也存在競爭。