房產經紀人怎麼尋找客户
很多房產經紀人都會有為找不到客源而煩惱的問題，有了足夠的房客源才能更好的房配客，才能順利的達成交易，那麼房產經紀人怎麼尋找客户呢?一起來了解下吧：
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上門客户
上門客户是開發客户最直接的途徑，這類客户目的明確，針對性比較強，比較容易跟進，所以客户在登記信息的時候，一定要留下客户的聯繫方式，如手機號，微信，qq號等。一般來説，客户都會在多家門店登記信息，所以要儘快聯繫客户看房，防止客户與其他門店合作。
2
網絡拓客
隨着互聯網的快速發展，網絡發佈房源已經成為拓展客户的主流途徑，通過網絡將房源信息推送到潛在客户面前，獲得更多的客户來電，對於經紀人而言也是節省了大量的時間。發佈的網絡途徑有58同城，趕集網等分類信息網站，各大房產網站，加小區的業主羣，業主論壇等。
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社區駐守
針對重點小區進行駐守，駐守時要注意跟保安和物業搞好關係，再者就是小區裏的住户，經常跟大媽們聊聊家常，陪大媽跳跳廣場舞，陪大爺下下棋之類的，與他們建立好關係。哪户準備賣房子了，哪户要出租房子了，大叔大媽們都很清楚，有需要的時候他們會給予你一定的幫助。當然也可以在售樓處駐守，能遇到很多有意向的購房者。
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廣告貼紙
傳統的獲客方式還是不能丟的，巧妙運用也能有很大作用，自己設計一個宣傳方案，寫上房源優勢和自己的聯繫方式，內容佈局儘量簡單明瞭，打印出來，在人流量比較大的小區、大型超市、公交車站貼廣告。
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派發名片或派單
經紀人應該隨時攜帶自己的名片，遇到客户不忘遞過一張名片，不要怕名片被扔，因為你遞出的名片大部分都是被扔的命運，但是你可以多遞幾次，次數多了，客户即使記不住你的名片也會記住你這個人，有需要的時候自然會想到你。
選幾個地點去派單，比如去加油站，有車一族都有一定的購買力，現在也有很多人先買車後買房，派單對象也更加精準。還可以找一些人流量比較大的商場進行派單。
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利用個人微信店鋪
微信現在很流行，很多人也在微信上做生意，因為微信針對的'用户比較精準，所以宣傳速度也比較快。經紀人也可以利用微信這個平台來開發客户，微店可以展示優質房源，在線委託，經紀人把個人店鋪分享到朋友圈裏，讓客户看到這些房源，有需要的客户就可以直接找到你，也可以直接委託買賣租賃需求。
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給業主打電話
經紀人平均每天要打幾十甚至幾百通電話，這就需要有技巧的向業主推薦房子，只要堅持下去，總會遇到需要買房的客户。經紀人可以針對網站上的求購客户去推房子，前提是自己手中有充足的房源，可以使用各類軟件來採集網絡個人房源，保證採集到的房源是最新最全的。
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老客户轉介紹
這是針對有一定人際關係的經紀人，前提是跟老客户維護好關係，適當的時候請老客户幫忙推薦新客户，並給予客户一定的酬謝金。
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通過公司內部的租賃合同
租賃合同上都有租客的聯繫電話，通過詢問租客的居住情況，獲得一些信息，詢問租客是否有換房或買房的打算，同事朋友有沒有租房或買房的打算。跟租客的關係也要維護好，因為有些租客可能是長時間租房，當有換房的需要時就會想到你了。
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通過自己的親朋好友
讓親朋好友都知道你現在在做房地產，告訴他們如果需要買房可以找你，肯定會給他們最好的服務，讓他們幫忙推薦他們的朋友。
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清潔工、搬家公司等的介紹
經常去小區轉一轉，跟小區的清潔工、搬家公司的員工們聊聊天，時間長了他們就可能會介紹客户給你，如果成交，給提供客源者一定的酬金。
總之，不管哪種途徑獲得客户，最重要是經紀人要長久的堅持下去，不能因為初期看不到效果就放棄，“三天打魚兩天曬網”的工作態度是永遠不會成功的，只有堅持才能看到最終的結果。
