土地流轉意向性合同

土地流轉方：臨江鎮堅平村村民委員會（以下簡稱甲方） 土地受讓方： （以下簡稱乙方）

甲方在本村區域內為乙方流轉用於農業項目所需的土地，為確保土地按期流轉和交付使用，本着雙方誠信原則，經甲乙雙方充分友好協商，特訂立如下意向性協議。

一、承包土地情況：

甲方在本村範圍內：東止 ，西止 ，南止 ，北止 ，向農户流轉土地 畝（面積以實際丈量為準），用於稻麥生產。

二、在甲方土地正式流轉前，乙方需支付給甲方20萬元的土地流轉保證金。在正式簽訂土地流轉合同支付土地承包金時，該筆保證金10萬元退還或折算成承包金，另10萬元保證金在土地承包到期後退還。如因乙方原因，導致該項目無法正常實施，該筆保證金20萬元不再退還，用於影響所流轉土地農户的在田農作物的賠償。

三、承包期限：乙方承包期限2017年 月 日至2027年8月31日。甲方應在2017年 月 日前把當年土地租金交付給乙方。

四、租金及管理費：每年每畝租金1000元，並於每年6月30日前付清。同時乙方付給甲方管理費每畝100元，以 畝計算，該款與租金每年一併付清。因第一年稻麥生產基礎投入較大，管理費不予收取。

五、土地用途 ：乙方承包土地限於從事種植業用途，對土地進行改造和建長期建築物，應徵得甲方書面同意。

六、甲方的權利義務

1、監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

2、有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。

3、維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。

4、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

5、執行土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。

6、甲方配合乙方申請該片土地國家、地方農業等項目的專項資金及補助。

七、乙方的權利義務

1、承包地被依法徵收、佔用時，有權依法獲得相應補償。

2、秸杆禁止焚燒，必須還田，如發現焚燒一次從保證金中扣除500元，以此類推。

3、依據法律政策享受國家有關良種補貼等（農資綜合補貼除外）。

4、維持土地的農業用途，不得用於非農建設。

5、依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

八、承包地流轉

乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，

均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請並徵得甲方同意。乙方若自願放棄承包經營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，並在本合同承包期內不得再要求承包土地。

九、合同的變更和解除

1、本合同簽訂後，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

2、因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。

十、違約責任

1、甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

2、乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，並由乙方承擔土地恢復費用。

3、其他違法違約行為依據國家法律、法規和政策規定處理。 十一、其它約定

本協議為意向性協議，以正式簽訂協議為準。本協議一式兩份。 土地流轉方：（蓋章）

法定代表人：（簽字）

土地受讓方：（蓋章）

法定代表人：（簽字）

簽訂時間： 年 月 日

土地流轉意向性合同 [篇2]

甲方：×××人民政府

乙方：

為加快×××現代高效農業建設步伐，做大做強現代農業，實現句容市“加快轉型升級，全面跨越趕超”的目標，進一步促進農業增效，農民增收。甲方把部分土地流轉給乙方發展現代高效農業和旅遊三產。本着公開，公平，公正的原則，經甲、乙雙方協商達成如下協議：

一、土地流轉的地點及面積

地點：×××××村________________。具體四址：__________________________________________。

面積：乙方規劃總面積為_____畝左右，以實際丈量為準，其中包括水田，旱地，水面。

二、土地流轉時間與期限

土地流轉時間分兩個階段，第一階段從________________，即土地二輪承包期間結束；第二階段從________________，總的'期限為_________年。在第二階段土地流轉期限內，若國家土地承包經營權發生變動，因參照國家政策執行。

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