畢業生租房注意事項

租房要謹慎，尤其是應屆畢業生和薪水不高的新上班族,以下是租房需注意的事項：

實地看房：房子的户型、採光、交通、周邊配套設施等很重要，租房時應該實地看房，最重要的是檢查日常設施是否完好；最好有熱水器、空調等設施。

避免上當受騙：要求房東出示房產證，以免上當受騙。如果願意付中介費，要找有資質的中介公司，記住成交前一定不能交所謂的“看房費”。

計算交通和時間成本：租的房子最好靠近公交車站，距離工作地點有直達車且有多條線路。不同公交線路的運行時間差異也很大，快速公交速度往往比普通公交車快得多。下班晚的朋友還要注意公交線路的末班車運行時間。

注意合同細節：在簽訂租房合同時，一定要清楚自己的權利和責任，和房東協商好一切可能出現的後果。

交接手續：入住之前一定要與房東辦清交接手續，要求房東當面清點家居用品，寫明並讓房東簽字。要查看以前的水、電費等是否交清。

高房租對於畢業生來説是一件頭疼事，但總有策略、方法來應對，適當的的策略運用可以紓解畢業生的經濟壓力。

畢業生租房注意事項 [篇2]

租房注意事項是為保護羣眾的合法權益不受侵害特意提供九種租房的不同情況。租房注意事項及其指南望能在您找房的時候幫到您。

一、未依法取得房屋所有權證的房屋。

租房注意事項中房屋所有權證是很重要的。權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。租賃沒有房屋所有權證的.房屋，承租人的權益得不到很好保障。因為，沒有辦理房屋所有權證的房屋，若出現產權糾紛，承租人隨時都可能會因為出租人沒有擁有合法的房屋權屬證書，受到糾紛影響而不能得到權益的保障。

二、被法院、公安機關等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋。

依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權利的房屋，原所有權人的房屋其他權利如佔有權、使用權、收益權等權利在一定程度將受到限制。租賃該類房屋，承租人會因為房屋權利的瑕疵，使得承租權利得不到合法保護這也是租房注意事項中的一種案例。

三、未取得共有人同意出租的共有房屋。

屬於共有產權的房屋，在未徵得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。租房注意事項要關注它，因為，租賃這種房屋，會侵犯對未同意出租的共有人的權益。

四、權屬有爭議的房屋不能租。

房屋的產權處於不明狀態時即權屬有爭議的，這時，租賃房屋的合法性將難以得到保障。

五、違章建築。

未取得規劃部門的合法建設手續建造房屋，之後也沒有補領規劃許可證。這類房屋，屬於建設規劃手續不齊的建築，規劃部門隨時對其實施規劃執法監督。租賃這類房屋的承租人，租房注意事項提出其合法權益就得不到保護。

六、不符合安全標準的房屋。

租賃建造質量、生活設施達不到安全標準的房屋，承租人的生活安全將會受到影響。租房時一定要注意。

七、未經抵押權人同意出租的抵押房屋。

目前，有不少房屋是採取抵押方式取得貸款購買的。這類房屋的抵押權人對該類房屋具有他項權利。抵押人若要出租抵押的房屋，須徵得抵押權人的同意。租賃沒有經過抵押權人同意出租的房屋，是對抵押權人權益的侵犯。

八、不符合公安、環保、衞生等部門有關規定的房屋。

九、有關法律、法規規定禁止出租的其他情形的房屋。

市民在租賃房屋，租房注意事項是很必要看的，不要租賃上述八種情況的房屋。此外，市民在租賃合法房屋之後，應當向房產管理部門辦理房屋租賃登記備案。這樣，有利於從法律角度保護承租人的權益，減少不必要的租房糾紛。