租房注意事項

現在的房價一直居高不下，有不少人特別是剛畢業的大學生、外出務工人員都會選擇租房子。雖説租金比起買房的資金便宜不知道多少，可是租房子這件事本身也是要謹慎一些的，不然也會有很多的麻煩。下面是小編給大家整理的租房注意事項，希望對大家有所幫助!

一般來説，地段好、交通便利的房子，租金比較貴，便宜的基本都是一些比較偏遠的地方。選擇房源的時候，就需要好好取捨，是想要花費少，還是要住的好。不過對於女生來説，特別要注意，不要選擇人煙稀少很荒涼的地方，主要還是為了安全考慮。

最好不要相信那些貼在電線杆子上的小廣告，説不定就是一個騙局。建議選擇正規的中介，房源的可靠性也會高一些。

和房東接觸的時候，一定要讓他出具能夠證明他可以出租該房子的相關材料，比如房產證，這樣可以避免遇到那種其實是房客，卻在房東不知情的情況下將房子轉手再出租的情況。

一定要實地查看房子的情況，記得檢查線路，是否會有老化的現象，像熱水器等有可能因為年久發生爆炸的電器安全性也要注意查看，不然萬一真的'發生什麼狀況，房東有可能會推得一乾二淨。

確定要租下之後，一定要籤合同。合同裏要註明出租時間、租金、水電費及物業費如何繳納等等細節，越詳細越好，這樣才能更好地保護租房者的權益。如果是預付租金的，也要在合同裏註明。

　　租房子注意的事情

首先要考慮的是交通。因為我們首先是為了讓自己上下班更加方便，所以最好是有直達的車，且時間沒那麼久的地方。如果可以走着去最好是可以走着，要不然就要有直達的車或者地鐵之類的，交通要方便。

租房子小區的環境。因為現在租房子都是要住一段時間的，所以小區內部的環境、安保以及各種垃圾清潔、樹木綠植等，因為環境好了，還可以提升人的心態快樂等，住的地方環境也是很重要的。

租房子小區周圍是否便利，除了交通之外，還需要去看一下是否周圍有賣東西的超市、店鋪、飯店以及各種其他的菜市場之類的你比較關注的點。當然還可以考慮是否有啥玩的活動的等。

當然最重要的租房子還需要去貨比三家。找一家價格合適、地理位置好、周圍都還不錯的，然後去看一下覺得好的話，價格也能接受在預期之內的，就可以去訂下來，作為這次租房的首選。

在選好房子之後和房東簽訂合同的時候一定要注意，無論是押一付一還是押一付三，以及各種權利義務等，都需要在合同中標註，最好是一式兩份。在籤合同的時候也要看一下房產證、身份證複印件以及每次交房租需要留下收據、轉賬記錄等。

如果你在租房子看中房子之後，如果房子裏需要什麼或者説需要添置一些空調、冰箱以及桌子等傢俱的時候，一定要在籤合同之前和房東説好，讓他給你添上，或者在合同上標註，讓房東給你添置好。

在租房子的時候，也要去看一下家裏的設施是新的還是舊的，最好選較為新的房屋。新的房子在安全性、乾淨性等都是比較好的。

也需要問一下是否要交的房租之外的 ，比如説水費、電費、網費以及各種物業費需不需要交。各種雜費需要交的話，要怎麼交。這些都是需要比較注意的，也可以寫在房租合同上。

　　租房的風水講究

1、租房前查看房屋外部環境：交通是否便利、小區環境是否良好、小區保安狀況如何、小區入住人員層次等等，這決定着租房入住後的生活安寧度。

2、查看小區四周是否有長期動土的項目，如果有就不要租住了，儘管有可能房租會比較便宜。因為如果長期動工，就屬風水煞，此為大忌。住時間長了會有大凶。

3、租房搬家時要先對時機，一般過年前退房的人多，這時候房源會比較多，方便我們比較選擇，暑夏和寒冬則避免少搬家。

4、租房搬家後要記得把房子恢復原樣，否則可能會遇到房東找碴不退押金。

5、租房搬家如果家電和物品不多，記得要找小車，因為小車肯定會比卡車類的便宜。

6、租房搬家前要與房東鑑定合同：核實身份證和房產證信息、新房東上個月水電煤氣資費單，核實數字。記得租房搬家當天貴重物品要隨身攜帶，防止丟失。