物業客服管家的工作職責

物流專業的畢業生，或者想要往物業方面發展的，知道物業客服管家是做什麼？小編給大家提供物業客服管家的工作職責，歡迎閲讀和參考！

　　職責1：物業客服管家崗位職責

1、熟悉物業公司各項管理制度、收費標準及其它部門的工作職能、工作範圍。

2、熟悉園區環境及各種配套設施的公共設施的位置，各樓宇的外觀結構、單元户數、入住率等樓宇的綜合情況。

3、與住户保持良好的關係，定期開展回訪工作，向住户解釋説明物業公司的有關管理工作細則、管理公約、住户手冊等，能靈活正確運用國家有關的法令法規和公司的有關規定，巧妙的處理好每件事情，維護公司的利益和聲譽。

4、負責區域內物業管理各項工作的巡查，督查園區內各崗位工作質量，善於發現工作中存在的問題或安全隱患，跟進、處理有關違章整改事宜，認真做好巡查記錄，及時將巡查發現的問題以《工作聯繫單》報相關部門處理。

5、全面負責收樓及收樓後的.遺留工程以及日常維修工程的跟進完成，受理業主在保修期內的房屋維保修事項，及時聯繫或發函施工單位處理。

6、定期檢查空置單元，發現需整改事項及時聯繫施工單位處理。

7、受理前台傳達的工作信息，接受住户提出的投訴或服務要求，及時到現場實地瞭解，經有效分析後轉交相關職能部門跟進處理。

8、負責起草對住户發出的温馨提示、通知、通告等文件，督促各部門通告按序張告及歸檔，包括文本格式、定期拆撕等。

9、負責跟進《保安日報表》中反映的事項，制定當天工作維修單，及時監督相關部門的維修和驗收情況。每月整理《保安日報表》和公共維修單並存檔。

10、全面負責各區車位管理工作。更新各區車位表及變更資料、催繳車位費，分析車位租賃管理問題，制定管理方案。現場瞭解各區車位租賃情況，跟蹤噴牌、擦牌等工作情況，處理有關漏費、欠費、逃費等問題；定期更新各區車位表，如半年度或一年度更換一次車位表，視車位表的使用情況而定。

11、負責協助保安部、工程部處理突發事件，並及時上報管理中心主任。

12、協助組織、開展社區文化活動和宣傳工作

13、執行上級所指派的其他工作。

　　職責2：物業客服管家崗位職責

1、熟悉項目部各項管理制度、收費標準及用户情況；

2、定期整理客户資料；

3、協助客户服務部主管制定項目部清潔設備使用方法及操作規程；

4、負責辦理業主入住手續，裝修審查；

5、負責裝修檔案、業主檔案、項目部文書檔案的管理；

6、負責項目部公共鑰匙的管理工作；

7、負責準時向客户派發各種費用的交費通知單；

8、追收管理費及其它費用的工作；

9、接待處理業主投訴、記錄，向執行部門反應，並進行反饋、上報；

10、負責對投訴的處理結果進行回訪，並做好回訪記錄統計總結；

11、協助處理突發事件，並負責處理善後工作；

12、制訂一般之文書通告表格等工作；

13、負責項目部的文件收發及傳達等日常工作，妥善保管物業項目部的文件；

14、按上級領導的要求及時與業主溝通，反饋有關信息；

15、負責項目部文件的擬定和整理歸檔工作；

16、負責辦理各類對客代辦業務；

17、完成上級領導交辦的其它工作；