房地產估價師《制度與政策》真題
房地產估價師考試就快到了，為了幫助大家更好地進行復習，小編想跟大家分享《制度與政策》真題的單選部分，文末有答案，希望能對大家的考試有幫助，更多內容請關注應屆畢業生網!
單項選擇題
1.政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供( )。
A.商品住房
B.限價商品住房
C.經濟適用住房
D.廉租住房
2.某宗以房產為主的房地產訐估價格為1200萬元人民幣，根據國家關於估價收費標準的一般規定，該房地產估價最高收費額為( )萬元。
A.1.80
B.2.80
C.3.05
D.5.00
3.下列關於建設用地使用權期間屆滿後的處理的表述中，正確的是( )。
A.非住宅建沒用地使用權期側屆滿後，自動續期
B.住宅建設用地使用權期惻屆滿後.自動續期
C.非住宅建設用地使用權期間屆滿後，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於期滿前6個月申請續期
D.非住宅建設用地使用權期間屆滿後，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於期滿前2年申請續期
4.城市房屋拆遷估價的目的是為確定被拆遷房屋( )而評估其房地產市場價格。
A.與產權調換房屋結算差價
B.價值
C.貨幣補償金額
D.重置價格
5.房地產估價師執業資格延續註冊的許可機關是( )。
A.國務院人事主管部門
B.國務院建設主管部門
C.省級人事主管部門
D.省級房地產主管部門
6. 2006年1月，某房地產開發公司投資開發建設一經濟適用住房項日，總投資2億元人民幣，則該項目資本會應不低於( )萬元。
A. 40.00
B. 5000
C. 6000
D. 7000
7.施工單位簽署建設工程項目質量合格的文件上，必須有( )簽字蓋章。
A.註冊建築師
B.註冊結構工程師
C.註冊建造師
D.註冊施工管理師
8.住房公積金管理的決策機構是( )。
A.住房公積金管理委員會
B.住房公積金管理中心
C.存儲住房公積金的金融機構
D.設區城市人民政府
9.商品房買賣合同約定面積為150平米，價格為40.00元每平米，交付使用時，產權登記面積為155平米，買賣雙方未對面積誤差的處理方式作出約定。根據有關規定最後結算的房價款應為( )萬元。
A.60.0
B.61.0
C.61.8
D.62.0
10.人民法院依法拍賣抵押房地產時，拍賣保留價應由( )確定。
A.房地產估價機構
B.人民法院
C.抵押權人
D.人民法院和房地產估價機構共同
11.在我國，房地產價格計估制度是根據( )確立的一項房地產交易基本制度。
A.法律
B.行政法規
C.部門規章
D.政府規範性文件
12.某公司以一宗房地產先向甲銀行申請抵押貸款，同時辦理了抵押登記，後又以該房地產同乙銀行申清抵押貸款，也辦理了抵押登記.貸款到期後，該公司無力還款，依法定程序拍賣，拍賣所得款( )。
A.甲銀行優先受償
B.按兩家銀行的`債權數額大小確定受償順序
C.乙銀行優先受償
D.按兩家銀行的債權比例受償
13.新建商品住宅小區的業主大會成立之前，住房維修資金( )。
A.由物業管理企業代管
B.由房地產管理部門代管
C.由財政部門代管
D.由業主自行管理
14.合法建造房屋的物權目( )發生效力。
A.記載於不動產登記簿時
B.頒發房屋權屬證書時
C.申青房屋所有權登記時
D.事實行為成就時
15.下列關於預告登記的表述中，錯誤的是( )。
A.預告登記的目的是保障將來實現的物權
B.預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效
C.預告登記後，未繹預告登記的權利人同學處分該不動產的，不發生物權效力
D.預告登記酌範圍應當足商品房預售，主要是防止一房多賣
16.根據《房產測量規範》，不計算房屋建築面積的是( )。
A.屬永久性建築有柱的貨棚
B.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊
C.無頂蓋的室外樓梯
D.與室內不相通的類似於陽台的建築
17.房地產估價報告應有至少( )名專職註冊房地產估價師簽字。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
18.大專院校、科研院所從事房地產教學、研究的人員取得房地產估價師執業資格的，申請註冊時，需要提供( )。
A.人才服務中心託管人事檔案的證明
B.社會保險繳納憑證複印件
C.所在單位同意其註冊的書面意見
D.所取得的房地產估價科研成果
19.《房地產估價機構管理辦琺》規定，二級資質房地產估價機構不得從事( )估價業務。
A.城市房屋拆
B.課税
C.企業清算
D.司法鑑定
20.某房地產估價師於2004年8月初始註冊在甲房地產估價機構，後於2006年2月變更註冊至乙房地產估價機構，則該房地產估價師的註冊有效期至( )。
A. 2006年8月
B. 2007年8月
C. 2008年2月
D. 2009年2月
