2017年房產證過户費用
過户需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。那麼房產證過户需要哪些費用呢?
房屋買賣過户，房產證過户費用税費參照：
1.契税：現行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其餘的不管是住宅還是非住宅都3%
2. 營業税：看你房產證辦出的年數，你應該免徵了。具體規定：住宅房產證頒發5年以內銷售，按銷售價(如銷售價明顯偏低，按評估價。上下全同)5%徵收營業税 (有的地方徵5.5%);住宅房產證頒發5年以後銷售，免徵營業税;非住宅房產證頒發5年以內銷售，按銷售價5%徵收營業税;非住宅房產證頒發5年以後銷 售，按銷售價與原銷售價差價的5%徵收營業税。
3.所得税：房產證頒發5年以內銷售，按銷售價1%徵收所得税(有的地方按銷售價與原銷售價差價20%徵收所得税，也有上兩種情況2選1的);房產證頒發5年以後銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活少有用房的，可免徵所得税!!
4.印花税：住宅90平米以下免徵;其它按銷售價0.05%徵收!!
5.評估費：你過户如不需要套按揭，應該不會需要評估。評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同!!(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費;按揭的也有可能中介費中已包括評估費;也有可能是房地產交易核心在交易過户時直接向申請人代收。)
6.中介費：你單獨過户可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產權證的話那隻需付代辦費大概200元左右!!
7.其它費：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數目較小!!房改房土地出讓金：按照當地政策交納，各地政策對此有所不同。
房產證辦理流程算來，如房子產權證在5年以上，你通過買賣過户的費用是不高的!不用贈與過户還要公證什麼的那麼麻煩!!
具體標準：
普通住宅：房產證不過5年的：營業税 銷售價格5.5%;1%的個人所得税;印花税0.1%;契税3%(第1次購買1.5%)。
已經滿5年的普通住宅，繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業税;印花税0.1%;契税3%(第1次購買1.5%) ;個人所得税：如果出售的房屋是夫妻雙方少有一套住宅也可以免;交易手續費6元/平方;工本費80元。
非普通住宅：契 税3%;印花税0.1%;營業税：如果房產證下發不滿5年的，需要交納銷售價格5.5%的營業税;1%的.個人所得税;1%的土地增殖税。已經滿5年的普通 住宅，繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業税， 土地增殖税免，個人所得税如果出售的房屋是夫妻雙方少有一套住宅也可以免。
房屋轉讓過户的規定：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過户申請 前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過户申請後，應 對買賣雙方提供的申請過户資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效;
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍;
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產;
五、買賣的房地產是否已設定抵押權;
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
房產繼承過户程序
房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易核心辦理房產繼承手續。
(一)繼承公證
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明文件。
如果法定繼承人不只一個，而房產只過户給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(二)到房產交易核心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及複印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
備註：
A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及複印件;
C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及複印件。
(三)所需費用
1、繼承公證費
繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，較低不低於200元。
2、房地產價值評估費用
3、房地產繼承過户税費
由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。
4、契税
法定繼承人繼承房地產，免交契税;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。
贈與過户
1、費用
免徵營業税和個人所得税，但是需要增加
⑴ 公證費 40元/平米*產權證面積
⑶ 契税的徵收 不論房產什麼情況都需要徵收全額契税
其他費用和正常過户都一樣
2、所需材料：
⑴ 公證處需要賣方夫妻雙方户口本和身份證複印件一套、買方身份證複印件一份，產權證複印件一套。
⑵ 不需要經過地税局直接可以過户。
⑶ 房管局需要材料同正常過户基本一樣只不過還需要公證書原件一份。
