房產證的過户費用怎麼計算

房產證過户是很多人遇到的事情，但是有一些人不知道房產證過户所需的費用。下面是本站小編為你精心推薦的房產證過户所需的費用，希望對您有所幫助。

房產證過户費用中賣方應付的費用：

1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,賣方承擔50%的費用。

2、合同印花税:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔50%。

3、契税:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔,但不排除賣方承擔的可能性。

4、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,賣方一般支付2.5%。

5、過户手續費:每套50元。

房產證過户費用買方應付費用：

1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,買方承擔50%的費用。

2、合同印花税:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,買方承擔50%。

3、契税:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔,在實際操作過程中一般由買方承擔。

4、權證印花税:每本5元。

5、登記費:如果房屋屬於個人產權,每件收費100元;如果房屋屬於其他產權,每件收費200元。

6、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,買方一般支付1%。

7、過户手續費:每套50元。

8、維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。

9、其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、諮詢等,還要收取評估費、諮詢費等,根據具體情況確定收費標準。

財政部國家税務總局自2009年1月1日至12月31日,房產證超過2年(含2年)的普通住宅可免徵營業税,對個人購買90平米以下(含90平米)住房,契税税率由原1.5%下調到1%;個人銷售或購買住房暫免徵收印花税和土地增值税。同時居民購房首付款比例調整為20%並可享受下浮30%的優惠利率4.158,個人住房公積金貸款利率下調至3.87。

房產證過户“買賣”需繳納的税費如下：營業税、城市建設維護税及教育費附加、個人所得税、契税、土地增值税、印花税、登記費(申請人為個人的，按每證50 元收取;

申請人為單位的，按每證80元收取)、房地產交易服務費(按6元/平方米收取)、《房地產證》貼花(按5元/本收取)。

“贈與”需繳納的税費如下：a契税;b營業税：個人無償贈與房地產免徵營業税 (提交税務部門免税證明後免徵);c印花税;d登記費：

申請人為個人的，按50元/本收取;e《房地產證》貼花：按5元/本收取(注：受贈人將無償贈與的不動產再次轉讓，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的`税金及有關合理費用後的餘額為應納個税所得額，税率為20%)。

一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;

二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;

三、到“公證”窗口辦理公證手續;

1.申請人的居民身份證或户口簿及其複印件;

2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

3.被繼承房產的產權證明;

4.被繼承人的死亡證明;

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明;

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;

7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;

四、到“私房交易”窗口辦理交易手續;

五、到“契税、印花税”窗口繳納印花税;

六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。