2017房地產估價師備考指南

房地產估價師職業資格保險制度已經具備了設立的基礎,需要在制度建設上進行探討和嘗試,以此推動房地產估價師職業能力和職業水平。下面本站小編為大家整理了房地產估價師備考指南，希望大家喜歡。

從以上分析不難看出，《房地產估價案例與分析》是其他系列教材特別是《房地產估價理論與方法》中基本知識、基本理論的綜合應用。在應試複習時應着重注意以下幾點：

第一，徹底地弄懂四大估價方法及基準地價修正法是學好本門課的前提。因為無論是何種題型，均是從不同的側面考查考生對估價方法的理解程度、比較選擇和應用技能，所以，通過具體的案例分析反覆地研究各種估價方法應是複習的重中之重。

第二，從以往的考題看，商業房地產和居住房地產估價是考試的主要內容，另外加強了《規範》內容，系統學習《規範》勢在必行。所以複習時應通過具體的案例不同估價目的，重點分析各類房地產估價的特點，勿要眉毛鬍子一把抓。

第三，房地產估價實質上是估價人員正確的認識房地產客觀存在的價值並將其科學地表達出來。影響房地產價值的因素非常複雜，所以，弄清影響不同用途房地產價值的主要因素是十分必要的，這在一定程度上也就決定了某些需要收集的估價資料。

第四，案例分析考題千變萬化，很難猜題，所以，複習時應邊學習邊總結，舉一反三、融會貫通。圍繞案例分析，應學會什麼情況選用何種估價方法，針對選擇的估價方法應收集哪些主要資料，正確處理估價方法具體運用中各個環節的關鍵問題。

第五，精讀大量的較規範的案例，並在自己的工作估價實踐中及時總結經驗，提高估價報告的寫作能力。

第六，考試答卷時，應利用開卷考試這一特點。對於問答題，應力求內容完整、重點突出、條理清晰。對於改錯題，應看清題意，是隻要求指明錯誤，還是要求既指明錯誤並且改正，是否倒扣分等等。

攻略1、重視目錄

房地產估計師的考生在拿到教材時，首先要閲讀目錄，大概瞭解一下教材的脈絡、編寫人員的思路和全書各章的主要內容，在大腦中形成一個框架結構，將來精讀各個章節時，就像加填充牆，使整個教材條理化，這個有序完整的體系將有利於考生深入理解和記憶考點，明顯提高學習效率。

攻略2、重視理解

對教材的理解程度和準確性直接影響記憶的效率，應該發揮這個年齡段的人理解能力強的優勢，要把房地產估計師的教材內容“嚼爛吃透”，在仔細、全面閲讀的基礎上，充分理解，然後對該記憶的部分重點突破，儘量避免死記硬背。

攻略3、及時複習和記憶

讀懂教材並不等於記住了。要求房地產估計師的考生每天安排一點時間去看書，晚上臨睡前及時複習，即使躺在牀上回憶一下今天閲讀的'內容，也可使記憶效。如果不及時複習，明天又變成新的內容，又得重新投人，增加成本，而我們可用的時間成本是很有限的。

攻略4、態度決定一切

既然報名房地產估價師考試，就一定要有一次通過的決心，一定要多給自己積極的心理暗示，這是學習的動力所在。

攻略5、最重要的是考試大綱

考試大綱是我們學習房地產估計師的最重要的指導文件。一定要以大綱為準來看各科目。我們學習到最後，要在腦子裏形成知識的網絡圖，網絡圖的主幹就是“考試大綱”。只有基礎知識掌握了，才能做好練習題，才能起到練習的作用。

攻略6、適當練習

做練習題的時候不要盲目地搞題海戰術，這樣效果不好。建議大家做題的時候只做選好的幾套題，然後一定要把每一套題做錯的部分標出來。

攻略7、合理練習

拿到練習題以後，大家一定要注意限時做題。我們在輔導的時候，經常和大家強調，平時做練習時一定要把考試時需要機動的時間刨除出來。平時練習時養成好習慣，考試才能有條不紊。養成這個習慣還有一個好處，能及時發現自己的知識點的不足。

(1)先把所有課程的書翻到最後考試大綱那裏，拿出紅色水筆，把識記，領會，應用，一章一章的標在相應的知識點上。這就算是把書瞄了一遍了，呵呵，給自己一點信心吧，因為面對一本完全陌生的書，這些知識點也得一點一點慢慢的來找啊，這樣你就可以算是知道這本書在講些什麼東西了，知識框架算是構建起來了。

(2)首先：過一遍教材，一門看好再看下一門，前後秩序無所謂，按每小時15頁的速度，看完一章做一章配套練習，這時的簡答和論述題就省掉算了，光做選擇和判斷。一定記住要全做完了，再對答案，做錯的用紅色的水筆寫上正確答案，再回到課本，找出相應的正確答案，在練習題裏標上所在課本的頁數。以便下次複習時加強記憶。

此階段要制訂學習計劃，看看離考試還有多少天，一本書一共有多少頁，每15頁需要1小時，算算自己一天該看上多少個小時。簡單吧?只需：：每天看**小時，**月**日看完《*****》就算是學習計劃了。沒完成目標，看到凌晨2點也得看哦。

還有哦，最好弄4個漂亮的小書籤，夾到今天的目標頁裏。

(3)其次：第二遍，要先看後考的，還是看完一門看另一門。記住用和第一遍不同顏色的筆，沒事時翻翻書，看到前幾章都是藍色圓珠筆配紅色水筆的，後幾章只是純粹的圓珠筆，看你急不急!這裏應該可以加快速度了，一小時看25至30頁。看完一章同樣跟上一章的練習，不要落下任何一道題，不管是主觀題還是客觀題。

第二遍得用上模擬試卷了(每門模擬試卷最後還有幾卷歷年真題的，也不能落下了)，看完一門，做完所有的模擬題吧。

學習計劃的制定跟第1遍一模一樣。

(4)最後，也要先看後考的，至於要不要看書及看書的程度，就根據情況了，我是按識記、領會、應用來粗看書本，精看練習的。最後留四五天，看練習和模擬。

(5)考前一晚把書放在枕頭底下哦。

(6)考前一小時看做錯的選擇題。

這算是完了，但是這中間的勞逸結合，我沒説哦。