2016房地產估價師制度與政策試題

1、根據《土地管理法》規定，農民自有住宅的宅基地，屬(　)所有。

A、國家

B、所在的'村鎮

C、農民集體

D、農民個人

2、掛牌出讓方式，掛牌時間不少於( )個工作日。

A、3

B、5

C、10

D、30

3、下列關於國有土地使用權出讓的表述中，錯誤的是(　)。

A、國有土地使用權出讓市場是土地一級市場

B、國有土地使用權可以由國家、單位進行出讓

C、集體土地不經徵用不得出讓

D、國有土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權出讓金後才能領取土地使用權證書

4、徵收土地時，(　)是徵地費的主要部分，由用地單位支付。

A、土地補償費

B、安置補助費

C、青苗補償費

D、地上附着物補償費

5、土地使用權出讓報經有批准權的人民政府批准後，由(　)實施。

A、市、縣人民政府資源管理部門

B、市、縣人民政府土地管理部門

C、市、縣人民政府

D、市、縣人民政府房產管理部門

6、對於採用掛牌出讓的，掛牌時間不應少於(　)。

A、7個工作日

B、7天

C、10個工作日

D、10天

7、開發商甲在2010年按法定最高出讓年限取得一塊商業用地的土地使用權。2012年李某購得該地塊上建成的商業用房一間，五年後又將該房轉讓給乙。乙取得該房的土地使用年限是(　)年。

A、33

B、35

C、43

D、34

8、A市B縣的W房地產開發公司，取得了B縣城中某住宅土地的使用權，按照規定，建設用地使用權出讓合同由(　)與W房地產開發公司簽訂。

A、A市人民政府建設管理部門

B、A市人民政府土地開發部門

C、B縣人民政府

D、B縣人民政府土地管理部門

9、下列建設項目中，可通過劃撥方式取得土地使用權的是(　)。

A、連鎖健身房

B、公安機關辦公樓

C、游泳館

D、度假村

10、閒置土地的處置方式中，延長開發建設時間，但最長不得超過(　)。

A、1年

B、2年

C、6個月

D、3個月