2017年房地產估價師初級專業基礎題

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1、每一個需要安置的農業人口的'補償費標準，為該耕地被徵用前三年平均年產值的( )倍 。

A.1至4

B.4至6

C.4至8

D.6至8

答案：B

2、受理拆遷估價技術鑑定後，估價專家委員會應當指派( )人以上單數成員組成鑑定組，處理拆遷估價技術鑑定事宜。

A 、1人

B.3 人

C.5人

D.7人

答案：B

3、房地產開發企業資質按照企業條件分為一、二、三、四等四個資質等級，其中四級資質註冊資本應在( ) 萬元以上

A、100

B.800

C.2000

D.5000

答案：A

4、批准臨時建設和臨時用地的使用期限，一般均不超過( )年。

A、1

B.2

C.3

D.4

答案：B

5、建設工期超過1年的，到位資金原則上不少於工程合同價的( )。

A、20%

B.30%

C.40%

D.50%

答案：B

6、建設單位應當自領取施工許可證之日起( )個月內開工。

A.1

B.2

C.3

D.4

E.5

答案：C

7、土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年，原土地使用者使用20年後轉讓，受讓人的使用年限只有( )年。

A、20

B.30

C.40

D.70

答案：B

8、房地產轉讓應當以申報的成交價作為繳納税費的依據。成交價格明顯低於正常市場價格的，以( )作為繳納税費的依據。

A，成交價格

B.正常市場價格

C.評估價格

D.雙方協商價格

答案：C

9、某業主以一大型物業作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之後，甲、丙、乙、丁四家銀行與業主分別先後到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。當業主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為( )。

A.三家銀行按貸款額分攤

B.甲-乙-丙- 丁

C.乙-丙-甲-丁

D.甲-丙-乙-丁

答案：D