買新房契税交多少如何交

相信瞭解過買房的朋友都知道買房需要繳納契税這一説，而且在不同情況下繳納契税的多少還有差別，所以有人就會問了，什麼情況下繳納的契税會最少呢?下面是yjbys小編為大家帶來的關於買新房契税交多少如何交的知識，歡迎閲讀。

在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契税，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契税繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契税，房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳滯納金。

而根據《中華人民共和國契税暫行條例》第八條規定，“契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。”

崑山近期快要交房的樓盤有哪些呢?小編特意整理出了這麼一批樓盤，近期快要拿房的朋友們不妨來看看，順便計算下自己拿房時大概要交多少錢吧!

　　首套房契税

首套房是指家庭(未婚的是指個人、已婚的是指夫妻雙方及未成年子女)名下此前在本地(例如南京人在外地有房的'，可不算)無房，現在購買住房的。

新政策：購買首套房，面積為90平方米及以下的，按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，按1.5%的税率徵收契税。

老政策：對於購買首套房，90平方米及以下的，按照1%的税率徵收契税;按照1.5%的税率徵收契税的，原先是大於90平方米，小於144平方米;而144平方米及以上的，按照3%徵收契税。

變化：可以看出，對於首套房的契税，主要變化的是144平方米及以上的房子，從原先的3%降低到1.5%。

　　算一筆賬

144平方米以下不變。

假設購買一套150平方米、總價150萬元的首套房。那麼原先的契税按照3%執行，就是4.5萬元;新政後只需要繳納1.5%，也就是隻要繳納2.25萬元，這樣就省下2.25萬元。

　　二套房契税

二套房是指家庭此前名下在本地有一套住房，現在再次購房的。

新政策：購買家庭第二套改善型住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。

老政策：購買二套房統一按照3%徵收契税。

變化：二套房是此次新政的最大變化，以面積是否超過90平方米為界，契税分別比原先省了2%和1%。

　　算一筆賬

假設購買一套80平方米、總價120萬元的二套房。那麼原先的契税按照3%執行，就是3.6萬元;新政後按照1%執行，只要繳納1.2萬元，這樣就省下2.4萬元。

假設購買一套110平方米、總價200萬元的二套房，原先的契税按照3%執行，就是6萬元;新政的契税按照2%執行，只要繳納4萬元，這樣就省下2萬元。

假設購買一套150平方米、總價500萬元的二套房，原先的契税按照3%執行，就是15萬元;新政的契税按照2%執行，只要繳納10萬元，這樣就省下5萬元。