婚後房產證上加名字需要什麼手續

如何在房產證上加上配偶的名字，婚後房產證上加名字需要什麼手續?下面小編準備了相關的文章，提供給大家參考!

　　一、婚後房產證上加配偶名字如何辦?

由於新婚姻法的頒佈後，很多新婚夫婦都開始關注婚後房產證如何寫名字的問題。

婚前以個人名義向銀行貸款購房一套，首付30萬，婚後仍有30萬貸款，現與妻子共同還貸。

若房產證上要加上妻子的名字：在房貸尚未還清的情況下，是否在貸款銀行同意的情況下進行?

具體需要哪些手續和資料?辦理需要多少費用?

房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續，才能辦理;

婚前財產，婚後想變為共同財產，需要辦理過户手續，手續所需要資料等同二手房過户，税費按照分割的份額確定。

　　二、婚後房產證上加名字該怎麼加?費用多少?

婚後房產證如何寫名字?尤其是很多夫妻打算辦理公共產權的房屋。

夫妻辦理共有產權分兩種情況：

1.是婚後購買的房子，可以直接申請變更手續，辦理夫妻共有產權，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納税費;

2.是婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產權，但需要繳納税費。

另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因為抵押物發生變化須先解除抵押，建議辦理財產公證。

　　三、婚後房產證如何寫名字的問題?

婚前我按揭購房(首付50%現款)，當時是我借款付了40%的.錢，女方也掏了餘下10%左右。

預售合同上寫的是我的名字，按揭是我辦的，每月也是我在付，現在女方要求辦房產證加上她的名字，怎麼辦?

如果是婚前房產，要加夫妻中的另一人的名字，必須納税。

任何人要加名，就是轉讓1/2產權給他(她)，要雙方簽訂交易合同，一起到房產交易核心辦理加名手續，雙方都要繳納規定税負的一半。

全部税負是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%個人所得税。

如果產權不滿五年，還要繳納差價5.5%營業税。

差價就是轉讓時的合同價減當初購買價的差額。