房產證的過户需要哪些手續

只有房產證過户後，在法律意義上您才真正是房子的主人。你知道房產證過户的手續嗎?下面是本站小編為你精心推薦的房產證過户的手續，希望對您有所幫助。

(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根複印件、、身份證複印件、《房屋權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

(4)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

1、材料準備無誤後須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的.金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

2、材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面説明的日期去繳納税金，一般需要15個工作日左右。

3、交清税金以後便可去拿新的房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記 受理後次日起)。

①轉讓雙方身份證複印件(校驗原件);

②出讓方委託他人辦理的，需提交經公證部門公證的委託書原件、委託人身份證複印件及受託人身份證複印件(校驗原件);

③屬房改房上市轉讓的,需提供户口簿複印件(校驗原件)，配偶及同住成年人需一併前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉讓的公證文書原件;

④房屋所有權證註明為共有產的，共有權人需一併前往辦理，不能到場的，需出具經公證部門公證的委託書原件、委託人身份證複印件及受託人身份證複印件(校驗原件);

⑤受讓方是單位的需提供法人資格證書(法人代碼證或營業執照)複印件(校驗原件)、授權委託書原件及委託人身份證複印件和受託人的身份證複印件(校驗原件);

⑥受讓方是個人委託辦理的，需提供授權委託書原件、委託人身份證複印件及受託人身份證複印件(校驗原件);

⑦出讓方需提交房屋所有權證原件、土地使用權證複印件(校驗原件);

⑧產權登記申請表、房地產轉讓合同;

⑨其它必要材料。