北京市房產證辦理步驟是什麼

有很多的人都會想要辦理房產證，然而不知道辦理房產證需要什麼流程。下面為您精心推薦了房產證辦理流程，希望對您有所幫助。

1. 去朝陽區房地產交易大廳領取《房屋所有權轉移申請書》，填寫，請開發商蓋章。

2. 領取公共維修基金交款通知(有交款限期)，具實結算單。

3. 去樓盤測繪單位領取兩份測繪圖和兩份測繪表，都要蓋章。

4. 拿着公共維修基金交款通知去光大銀行交款，交後銀行給出兩張收據。

5. 攜帶購房合同，具實結算單，購房，去朝陽地税局交契税，現在地税局已可直接劃卡，不需要再去銀行交了。似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能證明你的實際房款數字就行，交完地税局會給出兩張收據。(六裏屯北里18號樓A座三層，電話65939941)

6. 去開發商處領取購房合同正本(貼印花税的)和複本，兩本都是有蓋章簽字的。

7. 去朝陽區房地產交易大廳辦理房產證，攜帶：房屋所有權轉移申請書(收走)，具實結算單(收走)，公共維修基金兩張收據(收走一張)，契税兩張收據(收走一張)，購房合同正本複本(收走複本)，兩份測繪圖和兩份測繪表(全部收走)，原件複印件(正反面複印，複印件收走);得到：權屬登記受理通知單，30天后(週一至週三)憑此單領取房產證。

1、確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)

由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的`申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

5、繳納公共維修基金、契税

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、提交申請材料

7、按照規定時間領取房產證

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花税和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

房屋購銷合同原件及補充合同原件;

2商品房銷售統一原件;

房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件;

完税憑證(契税繳款書);

已婚的購房人： ①雙方複印件(原則上需校驗原件)。

②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供雙方私章;

單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

①複印件(帶原件校驗)。

②户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗)。

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。