監理合理化建議

1前言

隨着建設監理制度的全面推行，建設監理行業正在向產業化、規範化方向發展，如何在競爭日趨激烈的監理市場中脱穎而出，是每個監理單位值得研究的課題。筆者認為，監理單位充分利用自身的技術優勢，適當地在所承擔的監理項目中提出合理化建議，是監理單位提高企業信譽、取得競爭優勢的重要手段。下面結合我們承擔的一個監理工程實例加以説明。

2監理工程實例

2.1工程概況

在一九九九年我們承擔了廣州市番禺區某公司辦公樓、加工廠工程施工階段監理任務。該工程為二棟建築物，均為三層鋼筋混凝土框架結構，總建築面積為3914.46m2，最大跨度8m。監理費按監理範圍內的工程竣工結算總金額的2.5%計齲

廣東省建設行政主管部門在一九九六年轉發建設部、國家計委《工程建設監理規定》時曾規定：“監理單位通過優化設計方案或採取先進施工工藝等技術措施節省的工程投資，經建設單位報工程隸屬建設行政主管部門批准，監理單位可提取不低於百分之二十的金額作為獎勵。獎勵金額提取比例和辦法應寫入合同條款。”(詳見粵建監字[1996]093號文)。

根據此規定我們與建設單位進行監理合同談判，建設單位最後同意：如監理單位提出合理的監理建議，通過優化設計方案或採取先進施工工藝等技術措施節省工程投資，將按節約投資的20%作為監理單位合理建議的獎勵，並且把獎勵條款正式列入到該工程的監理合同內。

2.2合理化建議的提出和實施

在開始該工程監理工作後，我們投入了一定的技術力量，查閲該工程的地質勘察報告及施工圖紙，發現 “辦公樓”的基礎選型、“加工廠”人工挖孔樁單樁承載力的取值存在較大的潛力。在經過分析研究後，我們認為：通過合理選擇基礎形式、合理選擇人工挖孔樁的摩擦裏和端承力，可為工程節省不少投資。

辦公樓：為三層框架結構，原採用F300預應力管樁基矗根據地質勘察報告，辦公樓處於地基層為厚度很小的素填土，其下為粘性土(2-1層)層頂標高為-0.400~-1.200m，厚度4.0~6.4m，其物理力學性能較好，承載力標準值為fk=200~240kPa，該層土下為物理力學性能更好的砂質粘性土，強風化花崗巖，因此，粘性土層(2-1層)完全可以作為三層辦公樓的獨立淺基礎的持力層，即辦公樓可採用天然地基獨立淺基矗

加工廠：為三層框架結構，原設計採用人工挖孔樁基礎，以強風化花崗巖作為持力層，樁徑1.0~1.4m，擴大頭最大直徑達2.2m。樁徑明顯偏大，可能是地基土承載力取值不準，按該設計荷載與地基勘察報告提供的數據，完全可以減少樁徑和擴大頭直徑，相應鋼筋用量也可以減少。

通過以上分析，我們及時向建設單位提出基礎方案修改合理化建議。在建設單位的支持和委託下，我們同設計單位進行了多次協商，共同對這個問題進行認真的探討、研究，最後終於得到了設計單位的配合，上述合理化建議順利實施，辦公樓原採用F300預應力管樁基礎改為天然地基獨立淺基儲加工廠的部分樁徑和樁底擴大頭減少尺寸。該工程竣工結算時此項合理化建議共節省工程投資13.5萬元人民幣(本工程最後結算造價為256萬元人民幣)，而且節省了預應力管樁施打和樁基檢測的時間，建設工期也相應縮短了，建設單位對此非常滿意。在本工程竣工驗收結算後，建設單位按照監理合同的獎勵條款，向我們支付了2.7萬元的監理獎金。

2.3合理化建議的實施效果

總結本工程的監理工作情況，我們通過提供優質服務、提出合理化建議，取得了較好的`經濟效益和社會效益，既獲得了合理化建議的獎勵金，也使得建設單位認識到我們不但在質量方面嚴格把關，而且在投資控制方面也盡心盡力為建設單位的利益着想，同時也顯示了我們的技術力量和熱情為建設單位服務的誠意。

3關於《工程建設委託監理合同（示範文本）》（GF-2000-0202）的獎勵條款

3.1獎勵條款的內容

在二OOO年建設部、國家工商行政管理局對一九九五年頒佈的《工程建設監理合同(示範文本)》(GF-95-0202)進行了修訂。修訂後的《建設工程委託監理合同(示範文本)》(GF-2000-0202)(以下簡稱“示範文本GF-2000-0202”)在全國各地全面推廣使用，從二OOO年十月起廣州市番禺區對不使用“示範文本GF-2000-0202”的監理合同不予辦理合同鑑證和監理報建手續。

“示範文本GF-2000-0202”對監理單位提出合理化建議的獎勵做出了明確具體的規定，第二部分《標準條件》中第四十五條規定：“監理人在監理工作過程中提出的