2017房地產估價師《制度與政策》練習題及答案大綱
1、房地產金融按其融通方式可劃分為( )。
A、政策性金融和直接金融
B、短期金融和長期金融
C、直接金融和間接金融
D、政策性金融和自營性金融
2、《城市房地產管理法》規定，商品房預售應向縣級以上人民政府( )管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
A、房產和土地
B、規劃
C、土地
D、房產
3、某房地產企業開發建設的商品住宅竣工驗收合格後，持所需文件到房地產管理機關辦理產權登記，須經過( )五道程序。
A、勘丈繪圖、登記收件、產權審查、繪製權證、收費發證
B、登記收件、產權審查、勘丈繪圖、繪製權證、收費發證
C、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪製權證、收費發證
D、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、收費發證、繪製權證
4、建設用地規劃管理由( )部門負責。
A、建設
B、房地產管理
C、城市規劃行政主管
D、土地管理
5、《城市房地產管理法》規定，城市基礎設施用地和公益事業用地( )由縣級以上人民政府批准劃撥。
A、必須
B、應當
C、可以
D、不能
6、編制城市規劃，一般分總體規劃和( )兩個階段。
A、分區規劃
B、詳細規劃
C、區域規劃
D、專業規劃
7、房產税的課税對象是( )。
A、工礦區的房屋所有人
B、房屋承租人
C、市區的房屋
D、農村的房屋
8、在徵地拆遷過程中，依據房屋的( )給予補償。
A、建築造價
B、重置價格
C、評估價格
D、建造成本+目標利潤
9、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發給( )的拆遷憑證。
A、房地產管理部門
B、被拆遷人
C、房屋拆遷申請人
D、具有房屋拆遷資格的`單位
10、處分抵押房地產所得金額，應首先( )。
A、扣除土地出讓金
B、支付處分抵押房地產的費用
C、償還抵押權人債權
D、扣除抵押房地產應繳納的税款
11、徵用集體土地的耕地補償費標準是該耕地被徵用前三年平均年產值的( )倍
A、3～5
B、3～6
C、3～10
D、10～20
12、房地產交易管理的核心是對房地產交易( )的管理
A、對象
B、行為
C、價格
D、不能
13、房地產總登記後進行房屋改建，必須進行( )登記
A、轉移變更
B、新建
C、遺失
D、他項權利
14、職工住房公積金是( )信貸資金來源之一。
A、商業性
B、社會性
C、政策性
D、自營性
15、設立房地產中介服務機構，必須向( )申請註冊登記，領取營業執照，方可開業。
A、房地產管理部門
B、工商行政管理部門
C、土地管理部門
D、建設管理部門
16、1988年我國憲法修正案中規定：“土地的使用權可以依照法律的規定( )”
A、轉讓
B、拍賣
C、出租
D、抵押
17、房地產開發項目竣工，經( )後，方可交付使用
A、檢查質量
B、驗收合格
C、建設單位認可
D、辦理產權登記
18、土地使用者超過土地使用權出讓合同約定的動工開發日期滿( )未動工開發的，國家可以無償收回土地使用權
A、半年
B、一年
C、二年
D、三年
19、房屋結構差價是指各種不同結構房屋建築( )之間的差額
A、材料
B、成新
C、折舊
D、造價
20、房屋產權總登記、驗證、換證，應當由( )發佈公告。
A、縣級以上地方人民政府
B、當地房地產管理部門
C、當地建設行政管理部門
D、當地房屋產權監理處
1：D 2：A 3：D 4：D 5：D 6：C 7：D 8：C 9：D 10：C 11：C 12：D 13：B 14：D 15：C 16：B 17：C 18：D 19：A 20：B
