2017房地產估價師《制度與政策》練習及答案

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1、房地產中介服務機構在領取營業執照後的( )個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。

A.一

B.二

C.三

D.五

答案：A

解析：建設部令第97號《城市房地產中介服務管理規定》第十二條規定，設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業執照後的.一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。

2、2004年10月15日，建設部發布了房地產估價機構資質核准條件，從( )起施行。

A.2004年11月1日

B.2004年12月1日

C.2005年1月1日

D.2005年3月1日

答案：B

解析：2004年10月15日建設部發布了房地產估價機構資質核准條件，從2004年12月1日起施行。

3、國務院將房地產估價機構資質核准列為( )事項。

A.行政備案

B.行政許可

C.行政處罰

D.行政複議

答案：B

解析：國務院將房地產估價機構資質核准列為行政許可事項。

4、房地產估價機構，是指依法設立並取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的( )機構。

A.中介管理

B.市場服務

C.管理服務

D.中介服務

答案：D

解析：房地產估價機構，是指依法設立並取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的中介服務機構。

5、房地產估價機構組織形式中，合夥制由( )專職註冊房地產估價師合夥發起設立。

A.1名以上(含1名)

B.2名以上(含2名)

C.3名以上(含3名)

D.5名以上(含5名)

答案：B

解析：房地產估價機構組織形式。①合夥制。由2名以上(含2名)專職註冊房地產估價師合夥發起設立。

6、房地產估價機構組織形式中，有限責任制由( )專職註冊房地產估價師共同出資發起設立。

A.1名以上(含1名)

B.2名以上(含2名)

C.3名以上(含3名)

D.5名以上(含5名)

答案：C

解析：房地產估價機構組織形式。房地產估價機構自然人出資，主要由房地產估價師個人發起設立，組織形式有：①合夥制。由2名以上(含2名)專職註冊房地產估價師合夥發起設立。合夥人按照協議約定或法律規定，以各自的財產承擔法律責任，對機構的債務承擔無限連帶責任。②有限責任制。由3名以上(含3名)專職註冊房地產估價師共同出資發起設立。出資人以其出資額為限承擔法律責任，房地產估價機構以其全部財產對其債務承擔責任。

7、房地產估價機構，主要由( )發起設立。

A.自然人

B.政府

C.政府房地產管理部門

D.房地產估價師個人

答案：D

解析：房地產估價機構自然人出資，主要由房地產估價師個人發起設立。

8、有限責任制房地產估價機構組織形式中，出資人以( )其為限承擔法律責任。

A.個人財產

B.個人房產

C.出資額

D.出資人家庭財產