2017房地產估價師《制度與政策》多選題練習及答案

1.廉租住房保障資金的來源有(　　)等。

A.地方財政預算安排

B.中央財政專項補助

C.住房公積金增值收益

D.土地出讓淨收益

E.住宅專項維修資金

2.對國有企業改革中涉及的劃撥土地使用權，可分別採取(　　)等方式予以處置。

A.國有土地出讓

B.國有土地轉讓

C.國有土地租賃

D.國有土地作價出資(入股)

E.保留劃撥土地使用權

3.在城市房屋拆遷範圍內，不得進行房屋(　　)活動。

A.改建

B.買賣

C.贈與

D.租賃

E.擴建

4.在房地產抵押估價中，註冊房地產估價師應盡的職責是(　　)。

A.對委託人提供的資料進行核查，確保資料的真實性

B.對估價對象進行實地查看

C.瞭解抵押房地產的法定優先受償權利情況

D.將估價對象現狀與相關權屬證明材料進行對照

E.拍攝能夠反映估價對象外觀、內部狀況和周邊環境、景觀的照片

5.最高額抵押權確定的情形有(　　)。

A.最高額抵押權已轉讓

B.新的債權不可能發生

C.抵押人破產

D.約定的債權確定期限屆滿

E.抵押財產被查封

6.根據《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》規定，可以公開查詢的登記信息有(　　)。

A.房屋的自然狀況

B.房屋權利限制狀況

C.與訴訟案件直接相關的原始登記憑證

D.與產權登記相關的原始登記憑證

E.與公證事項直接相關的.原始登記憑證、

7.《中華人民共和國物權法》規定，不動產登記機構應當履行的職責有(　　)。

A.查驗申請人提供的權屬證明

B.審查申請人提供的評估報告

C.就登記有關事項詢問當事人

D.必要時對被登記房屋進行實地查看

E.及時登記有關事項

8.下列關於房地產估價師執業資格制度的表述中，正確的有(　　)。

A.國家實行房地產價格評估人員資格認證制度

B.《房地產估價師註冊證書》由住房和城鄉建設部或其授權的部門頒發

C.房地產估價師執業資格註冊有效期為3～5年，具體由各省、市、自治區人民政府確定

D.取得房地產估價師資格超過3年申請初始註冊的，需達到繼續教育合格標準

E.房地產估價師受刑事處罰的，其註冊應被撤銷

9.下列關於房產税税率的表述中，正確的有(　　)。

A.按房產餘值計徵的為1.2%

B.按房產餘值計徵的為2.4%

C.按房屋租金計徵的為3%

D.2008年3月1日起，個人出租房屋按4%的税率徵收

E.按房屋租金計徵的為12%

10.為了解城市未來發展，註冊房地產估價師在查閲城市總規劃時應研究的內容有(　　)。

A.城市的發展佈局

B.功能分區

C.禁止、限止和適宜建設的地域範圍

D.建築形態控制指標

E.城市性質

11.下列工程建設定額中，不屬於施工企業定額的種類有(　　)。

A.施工定額

B.預算定額

C.概算定額

D.概算指標

E.投資估算指標

12.在地籍圖中，屬於地籍要素的有(　　)。

A.土地的編號

B.土地的利用類別

C.地理名稱

D.房屋、道路、水系

E.土地的面積

13.影響債券利率高低的因素主要有(　　)。

A.發行者的信用級別

B.資本市場資金供求關係

C.債券償還期限

D.利率計算方式

E.債券發行方式

14.下列會計科目中，屬於資產類的有(　　)。

A.短期投資

B.累計折舊

C.實收資本

D.委託加工材料

E.壞賬準備

15.下列屬於承擔民事責任的方式有(　　)。

A.罰款

B.吊銷證照

C.賠償損失

D.賠禮道歉

E.停止侵害

　　參考答案：