房地產估價師《制度與政策》專項習題及答案2017
1、房地產中介服務機構在領取營業執照後的( )個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。
A.一
B.二
C.三
D.五
答案：A
解析：建設部令第97號《城市房地產中介服務管理規定》第十二條規定，設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業執照後的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。
2、2004年10月15日，建設部發布了房地產估價機構資質核准條件，從( )起施行。
A.2004年11月1日
B.2004年12月1日
C.2005年1月1日
D.2005年3月1日
答案：B
解析：2004年10月15日，建設部發布了房地產估價機構資質核准條件，從2004年12月1日起施行。
3、國務院將房地產估價機構資質核准列為( )事項。
A.行政備案
B.行政許可
C.行政處罰
D.行政複議
答案：B
解析：國務院將房地產估價機構資質核准列為行政許可事項。
4、房地產估價機構，是指依法設立並取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的'( )機構。
A.中介管理
B.市場服務
C.管理服務
D.中介服務
答案：D
解析：房地產估價機構，是指依法設立並取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的中介服務機構。
5、房地產估價機構組織形式中，合夥制由( )專職註冊房地產估價師合夥發起設立。
A.1名以上(含1名)
B.2名以上(含2名)
C.3名以上(含3名)
D.5名以上(含5名)
答案：B
解析：房地產估價機構組織形式。①合夥制。由2名以上(含2名)專職註冊房地產估價師合夥發起設立。
6、房地產估價機構組織形式中，有限責任制由( )專職註冊房地產估價師共同出資發起設立。
A.1名以上(含1名)
B.2名以上(含2名)
C.3名以上(含3名)
D.5名以上(含5名)
答案：C
解析：房地產估價機構組織形式。房地產估價機構自然人出資，主要由房地產估價師個人發起設立，組織形式有：①合夥制。由2名以上(含2名)專職註冊房地產估價師合夥發起設立。合夥人按照協議約定或法律規定，以各自的財產承擔法律責任，對機構的債務承擔無限連帶責任。②有限責任制。由3名以上(含3名)專職註冊房地產估價師共同出資發起設立。出資人以其出資額為限承擔法律責任，房地產估價機構以其全部財產對其債務承擔責任。
7、房地產估價機構，主要由( )發起設立。
A.自然人
B.政府
C.政府房地產管理部門
D.房地產估價師個人
答案：D
解析：房地產估價機構自然人出資，主要由房地產估價師個人發起設立。
8、有限責任制房地產估價機構組織形式中，出資人以( )其為限承擔法律責任。
A.個人財產
B.個人房產
C.出資額
D.出資人家庭財產
答案：C
解析：房地產估價機構組織形式中，出資人以其出資額為限承擔法律責任。
9、房地產估價機構組織形式中，房地產估價機構以其( )對其債務承擔責任。
A.出資額
B.註冊資本
C.部分財產
D.全部財產
答案：D
解析：房地產估價機構以其全部財產對其債務承擔責任。
10、( )負責一級房地產估價機構資質許可。
A.國務院
B.國務院建設行政主管部門
C.中國房地產估價師與房地產經紀人學會
D.省級政府建設行政主管部門
答案：B
解析：《房地產估價機構管理辦法》第七條規定，國務院建設行政主管部門負責一級房地產估價機構資質許可。
11、一級房地產估價機構資質中，有限責任公司的註冊資本人民幣( )萬元以上。
A.50
B.100
C.150
D.200
答案：D
解析：一級資質房地產估價有限責任公司的註冊資本人民幣200萬元以上。
12、一級房地產估價機構資質中，有( )名以上專職註冊房地產估價師。
A.3
B.5
C.8
D.15
答案：D
解析：一級房地產估價機構資質中，有15名以上專職註冊房地產估價師。
13、二級房地產估價機構資質申請一級資質，其取得二級房地產估價機構資質要在( )年以上。
A.半
B.1
C.2
D.3
答案：D
解析：二級房地產估價機構資質3年以上，才能申請一級資質。
14、下列關於各資質等級房地產估價機構的專職註冊房地產估價師人數，表述錯誤的是( )。
A.一級資質要有15名以上專職註冊房地產估價師
B.二級資質要有8名以上專職註冊房地產估價師
C.三級資質要有3名以上專職註冊房地產估價師
D.暫定期的三級資質要有2名以上專職註冊房地產估價師
答案：D
解析：暫定期的三級資質，也要有3名以上專職註冊房地產估價師。
15、新設立中介服務機構的房地產估價機構資質等級應當核定為三級資質，設( )年的暫定期。
A.1
B.2
C.3
D.5
答案：A
解析：《房地產估價機構管理辦法》第十一條規定，新設立中介服務機構的房地產估價機構資質等級應當核定為三級資質，設1年的暫定期。
16、申請核定一級房地產估價機構資質的，省級主管部門應當自受理申請之日起( )日內審查完畢，並將初審意見和全部申請材料報國務院建設行政主管部門。
A.20
B.30
C.45
D.60
答案：A
解析：《房地產估價機構管理辦法》第十二條規定，申請核定一級房地產估價機構資質的，省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地 產行政主管部門應當自受理申請之日起20日內審查完畢，並將初審意見和全部申請材料報國務院建設行政主管部門。
17、申請核定一級房地產估價機構資質的，國務院建設行政主管部門應當自受理申請材料之日起( )日內作出決定。
A.20
B.30
C.45
D.60
答案：A
解析：《房地產估價機構管理辦法》第十二條規定，申請核定一級房地產估價機構資質的，國務院建設行政主管部門應當自受理申請材料之日起20日內作出決定。
18、房地產估價機構資質有效期為( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
答案：C
解析：《房地產估價機構管理辦法》第十五條規定，房地產估價機構資質有效期為3年。
19、資質有效期屆滿，房地產估價機構需要繼續從事房地產估價活動的，應當在資質有效期屆滿( )日前向資質許可機關提出資質延續申請。
A.5
B.10
C.15
D.30
答案：D
解析：《房地產估價機構管理辦法》第十五條規定，資質有效期屆滿，房地產估價機構需要繼續從事房地產估價活動的，應當在資質有效期屆滿30日前向資質許可機關提出資質延續申請。
20、資質許可機關應當根據申請作出是否准予延續的決定。准予延續的，有效期延續( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
答案：C
解析：《房地產估價機構管理辦法》第十五條規定，資質許可機關應當根據申請作出是否准予延續的決定。准予延續的，有效期延續3年。
