2016房地產估價師《制度與政策》單選題練習及答案
2016年全國房地產估價師考試時間10月15日-16日，下面本站小編為大家搜索整理了關於《制度與政策》單選題練習及答案，歡迎參考學習，希望對大家有所幫助!想了解更多相關信息請持續關注我們應屆畢業生考試網!
1. 我國土地用途管制的核心是( )。
A.實行土地有償有限期使用制度
B.經營土地有償使用
C.不能隨意改變農用地的用途
D.不能隨意改變建設用地的用途
答案：C
2. 徵收集體土地的補償費歸( )所有。
A.縣級以上人民政府土地管理部門
B.鄉(鎮)人民政府
C.土地使用者
D.農村集體經濟組織
答案：D
3. 某遊樂場按土地法定最高出讓年限取得土地使用權，經營15年後轉讓，則取得該土地使用權的剩餘使用年限是( )年。
A.15
B.25
C.35
D.55
答案：B
4. 房地產估價機構應當自收到拆遷當事人書面複核估價申請之日起( )日內給予答覆。
A.3
B.5
C.7
D.10
答案：B
5. 超過土地使用權出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，最高可以徵收相當於土地使用權出讓金( )以下的土地閒置費。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
答案：D
6. 轉讓房地產開發項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登登記手續辦理完畢之日起30日內，持轉讓合同到( )土管部門備案。
A.規劃
B.土地
C.房地產開發
D.建設
答案：C
7. 修建性詳細規劃應當符合( )規劃。
A.控制性詳細
B.區域
C.近期建設
D.分區
答案：A
8. 施工單位簽署質量合格的文件上，必須有( )的簽字蓋章。
A.註冊建築師
B.註冊結構工程師
C.註冊建造師
D.註冊監理工程師
答案：C
9. 商品房預售合同登記備案的申請人是( )。
A.商品房銷售代理機構
B.商品房預售人
C.商品房購買人
D.商品房購買人和商品房預售人
答案：B
10. 抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同( )。
A.不受該抵押權影響
B.應當解除
C.沒有效力
D.不得對抗抵押權
答案：A
11. 人民法院在裁定設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋拍賣後，應當給予被執行人的寬限期是( )個月。
A.1
B.3
C.6
D.12
答案：C
12. 房屋預告登記後，債權消滅之日起( )內未申請登記的，預告登記失效。
A.30日
B.3個月
C.1年
D.2年
答案：B
13. 下列登記中,房屋登記機構應當進行實地查看的情形是( )登記。
A.預購商品房預告
B.房屋轉移
C.在建工程抵押權
D.房屋抵押權
答案：C
14. 關於建築區劃內依不屬於全體業主共有的房屋辦理登記的説法，錯誤的是( )。
A.由房地產開發企業申請房屋所有權初始登記時，一併申請登記
B.申請業主與房屋所有權主體不一致
C.在房屋登記簿上予以記載，不頒發房屋權屬證書
D.在房屋登記簿上作記載，並頒發房屋權屬證書
答案：D
15. 房地產估價機構評估一宗土地，評估價2000萬元人民幣，按國家規定收取的評估費最高不超過( )萬。
A.3.00
B.3.80
C.4.00
D.6.00
答案：B
16. 房地產估價機構的不良行為也作為該機構( )的不良行為記入其信用檔案。
A.法定代表人或者執行合夥人
B.全體股東或全體合夥人
C.全體註冊房地產估價師
D.全體董事
答案：A
17. 申請房地產估價師初始註冊的，申請人應向( )提交申請材料。
A.人力資源和社會保障部
B.住房和城鄉建設部
C.所在地省級人事行政主管部門
D.所在地省級房地產行政主管部門
答案：D
18. 住房置業擔保公司應當從其資產中按照借款人借款餘額的一定比例提留擔保( )。
A.風險基金
B.保證金
C.預留金
D.週轉金
答案：B
19. 住宅專項維修資金的使用須經( )同意。
A.房產管理部門
B.物業服務企業
C.業主委員會
D.業主大會
答案：D
20. 實施加成徵税，加二成等於加正税的`( )。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
答案：B
