2017房地產估價師《制度與政策》模擬練習及答案

1.房地產市場營銷是面向房地產市場的一種商務和管理活動，作為整個市場體系的組成部分，房地產市場具備的特點包括( 　)。

A.房地產市場是完全競爭市場

B.房地產市場是不完全競爭市場

C.房地產市場是區域性市場

D.房地產市場是非區域性市場

E.房地產市場是權益交易市場

2.項目決策是在項目經營目標確定的基礎上，根據選定的地段和項目，決定能夠滿足市場需要的開發經營策略，具體有( 　)。

A.產品策略

B.競爭策略

C.宣傳策略

D.價格策略

E.銷售渠道選擇

3.房地產市場營銷活動必須充分考慮房地產目標市場，確定目標市場時應考慮的基本問題是( 　)。

A.目標市場的性質

B.目標市場的容量

C.目標市場的位置

D.目標市場中競爭對手的情況

E.目標市場的定位

4.房地產營銷方式也就是房地產市場營銷渠道，房地產市場營銷渠道選擇是房地產市場營銷的重要內容之一，營銷方式包括( 　)。

A.房地產委託代理

B.房地產直接租售

C.房地產間接租售

D.房地產中介聯合

E.房地產統甩統銷

5.房地產經紀代理是指通過房地產租售，促進房地產流通，並從中收取佣金的行為，房地產委託代理的租售成本低，主要表現在( 　)。

A.人力資源充分利用

B.辦公設備充分利用

C.能充分利用大眾媒介

D.信息渠道多，信息量大

E.雖有規模效應，但是收費相對較高

1.隨着房地產業的發展和中介服務機構的發達，房地產委託代理成為房地產租售的一種重要方式，其原因有( 　)。

A.租售成本低

B.租售房速度快

C.房地產經紀人具備一定的專業知識

D.房地產中介服務機構提供有效全面的服務

E.房地產中介服務機構有專門的經營班子和機構以及世界或地區性的銷售網絡

2.企業的市場營銷觀念直接影響企業市場營銷活動的組織和管理，在商品經濟發展過程中，市場營銷的觀念經歷( 　)三種不同的指導思想。

A.生產觀點

B.消費觀點

C.推銷觀點

D.市場競爭觀點

E.市場營銷觀點

3.房地產委託項目的確定應以合同簽訂為準，在委託代理合同中需要明確的內容包括( 　)。

A.當事人的名稱或姓名

B.委託房地產的狀況

C.雙方的權利和義務

D.合同的有效時間

E.委託房地產的成本

4.房地產促銷的.營業推廣範圍廣泛、形式多樣，一般可分為三類，它們分別是( 　)。

A.鼓勵諮詢機構的

B.鼓勵企業推銷人員的

C.鼓勵消費者直接購買的

D.鼓勵消費者間接購買的

E.鼓勵房地產租售代理商交易的

5.下列説法正確的是( 　)。

A.房地產營銷方式包括房地產直接租售和房地產委託代理

B.在房地產營銷渠道中，房地產所有者向消費者轉移房地產商品時，既可轉移房地產的所有權，又可轉移房地產的使用權

C.房地產營銷渠道的參與者是房地產商品流通過程中各種類型的中間商，即房地產中介代理機構

D.房地產營銷渠道的起點是房地產商品的所有者，終點是消費者，它是房地產商品流通過程中的一個階段

E.房地產市場營銷方式就是房地產市場營銷渠道