關於處理夫妻離婚的住房問題的法律知識

《婚姻法解釋二》第20條對此有明確的規定。在實踐中，法院通常會就房屋歸屬進行調解，儘量使當事人雙方協商解決;如果無法協商，法院大多通過評估作價的.方式予以處分，即由法院委託相關評估機構進行評估作價，並以該評估報告作為分割的標準。然後由獲得房屋的一方對另一方就房屋價款進行補償。

對於雙方都想獲得的房屋，司法實踐中，不同地區的法院在操作上有所不同。比如，在北京地區，法院在分割房產時一般會酌情考慮一套房子的實體分割，比如，將有二居室的房子判決一人一居室。而在上海，這種判決實體分割的方式較為少見，以得房一方向對方給付折價款的判決方式居多。