2016房地產估價師《經營與管理》考前練習題

距離2016房地產估價師考試的時間越來越近了，不知道大家對自己有沒有信心呢?為了幫助大家在最後的衝刺階段能更好地進行備考，本站小編帶來一套《經營與管理》部分的考前練習題，文末附有答案，歡迎大家閲讀參考，更多內容請關注應屆畢業生網!

1.廉租住房租金由(　　)構成。

A.維修費和管理費

B.維修費和利潤

C.維修費、管理費和利潤

D.維修費、利潤和税金

2.房地產開發項目的動工日期，超過土地使用權出讓合同約定滿一年未動工開發的，可以不徵收土地閒置費，其原因是(　　)。

A.發現地下文物

B.銀行貸款未按期到賬

C.相關建材供應缺貨

D.更改建築設計

3.甲房地產開發公司取得一居住用地使用權後2年未動工開發，國家依法將其收回，並改為業用地出讓給乙房地產開發公司。乙房地產開發公司取得該土地使用權的最高年限為(　　)年

A.38

B.40

C.68

D.70

4.拆遷當事人雙方對被拆遷房屋的性質不能協商一致的，應當由(　　)確認。

A.房地產行政主管部門

B.房屋拆遷管理部門

C.城市規劃行政主管部門

D.房屋登記機構

5.房地產開發公司應當在商品住宅交付時，向購買人提供《住宅質量保證書》和(　　)。

A.《住宅使用説明書》

B.《住宅驗收説明書》

C.《住宅保修説明書》

D.《住宅保修保證書》

6.房地產開發公司對商品住宅的`保修期從商品住宅(　　)之日起計算。

A.竣工

B.竣工驗收

C.入住

D.交付

7.建設工程竣工驗收由(　　)單位組織實施。

A.施工

B.建設

C.監理

D.工程質量監督管理

8.在城市規劃中，用來確定城市地表水體保護和控制地域界線的是(　　)。

A.城市藍線

B.城市綠線

C.城市紫線

D.城市黃線

9.在房地產抵押估價中，應扣除的法定優先受償款不包括(　　)。

A.拖欠的建築工程材料費

B.拖欠的建築工人工資

C.抵押擔保債權

D.出租房屋租金

10.下列行為中，不屬於房地產有償轉讓的是(　　)。

A.房地產抵債

B.房地產作價入股

C.房地產買賣

D.房地產繼承

參考答案：

1.A 2.A 3.B 4.C 5.A 6.D 7.B 8.A 9.D 10.D