2017年房地產估價師《經營與管理》預習題

2017年房地產估價師考試已經提上日程，大家也可以陸續進入複習階段了，。下面本站小編帶來一份《經營與管理》部分的預習題，歡迎大家閲讀參考，更多內容請關注應屆畢業生網!

1.有助於降低工程成本的房地產建設工程項目招標方式是(　A　　)

A.公開招標 B.邀請招標

C.單獨招標 D.議標

2.建立房地產市場的關鍵是(　　B　)

A.房地產價格體系 B.房地產資源配置體系

C.房地產中介服務體系 D.房地產市場法制體系

3.根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，住宅用地的出讓年限為(　C　　)

A.30年 B.50年

C.70年 D.99年

4.房地產價格是指(　　B　)

A.房屋本身的'價格

B.把房產和地產結合在一起所形成的價格

C.房地產商品在市場交易中形成的價格

D.關於一宗房地產或一個單位房地產的總體價格

5.物業管理公司不能(　D　　)

A.制定小區管理辦法

B.要求管委會協助管理

C.選聘專業公司承擔專業管理業務

D.改變業主管理委員會不適當的決定

6.耕地佔用税的計税依據是(　A　　)

A.佔用耕地的面積 B.農作物的產值

C.佔用耕地的補償費 D.佔用耕地前土地所有者的收入

7.下列房地產企業的資產中屬於其他資產的是(　B　　)

A.商譽 B.特種儲備物資

C.開辦費 D.非專利技術

8.下列屬於拆遷安置補償費的有(　　C　)

①安置勞動力補償費②私人財產補償費③私房折價④搬家費

⑤安置用房費⑥臨時設施費⑦拆遷徵地管理費

A.①②④⑤ B.①②⑥⑦

C.③④⑤⑥ D.③⑤⑥⑦

9對於收益性房地產來説，從建築物竣工之日算起，在正常市場和正常運營狀態下，淨收益大於零的持續時間稱為( B)

A.設計壽命 B.經濟壽命C.法定壽命D.自然壽命

10鐵站的建成使周邊寫字樓的租金顯著提高，這説明房地產投資具有( D )的特性。

A.變現性差 B.易受政策影響 C.依賴專業管理D.效益外溢和轉移