2016房地產估價師《制度與政策》精選試題及答案
單項選擇題
1.房地產登記是指房地產登記機構依法將房地產權利和其他應當記載的事項在( )上予以記載的行為。
A.房地產登記簿
B.房地產檔案
C.房地產權屬檔案
D.房地產登記檔案
2.房地產登記制度是現代( )法中的一項重要制度。
A.債權
B.物權
C.質權
D.他項權
3.根據登記的內容和方式的不同，各國房地產登記制度分為( )和產權登記制兩大類型。
A.權利登記制
B.產權登記制
C.託倫斯登記制
D.契據登記制
4.契據登記制度的理論基礎是( )。
A.非對抗要件主義
B.不對抗要件主義
C.對抗要件主義
D.成立要件主義
5.產權登記制的理論基礎是( )。
A.非對抗要件主義
B.不對抗要件主義
C.對抗要件主義
D.成立要件主義
6.房地產權屬登記的法國登記制是( )。
A.契據登記制
B.產權登記制
C.權利登記制
D.託倫斯登記制
7.房地產登記的根本目的和出發點是( )。
A.行使宏觀管理權力
B.收取房地產權屬登記費
C.保護部門權益
D.保護權利人的合法權益
8.房地產權屬登記管理必須堅持屬地管理原則，即只能由( )負責所轄區範圍內的房地產登記工作。
A.省房地產管理部門
B.市(縣)城市管理部門
C.市(縣)規劃管理部門
D.市(縣)房地產管理部門
9.因合法建造房屋的事實行為設立或者消滅物權的，自( )發生效力。
A.記載於不動產登記簿時
B.頒發房屋權屬證書時
C.申請房屋所有權登記時
D.事實行為成就時
10.權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請( )登記。(2008年試題)
A.預告
B.變更
C.更正
D.異議
11.登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起( )日內不起訴，異議登記失效。
A.10
B.15
C.30
D.45
12.土地登記中的土地其他登記不包括( )。
A.土地預告登記
B.土地異議登記
C.土地更正登記
D.土地變更登記
13.因土地權利人發生改變，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發生變更而進行的登記，屬於( )。
A.土地初始登記
B.土地變更登記
C.土地總登記
D.土地註銷登記
14.李某繼承了其父親的一套房產。按照有關規定，李某應到當地房地產管理部門辦理( )。
A.房屋總登記
B.房屋所有權初始登記
C.房屋所有權轉移登記
D.房屋所有權變更登記
15.2008年8月，A市居民張某對其A市所住房屋進行了翻建，翻建後的房屋面積增加了12m2，張某應當申請( )。
A.房屋所有權初始登記
B.房屋所有權變更登記
C.房屋所有權轉移登記
D.房屋更正登記
16..2006年12月，B市居民馬某在A市訂購了一套商品住房，未簽訂正式購房合同，後因馬某未購買，開發公司將這套商品住房賣給了劉某，則劉某需辦理( )。
A.房屋所有權初始登記
B.房屋所有權變更登記
C.房屋所有權轉移登記
D.房屋更正登記
