2016房地產估價師《制度與政策》精選習題答案

　　單項選擇題

1、最低收入家庭住房保障原則上以( )為輔。

A、實物配租B、租金核減C、發放租賃補貼D、實物配租和租金核減

2、下列用地中，不宜劃撥供給的是( )。

A、部隊伙房建設用地B、工商管理所辦公樓建設用地

C、上市公司保衞科值班室建設用地D、科技博物館擴建項目建設用地

3、徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前3年平均年產值的( )倍。

A、2～3B、3～4C、4～6D、6～10

4、全民所有制企業、城鎮集體所有制企業同農村集體經濟組織共同投資興辦的聯營企業所使用的集體土地，由( )向縣級以上人民政府土地管理部門提出用地申請。

A、全民所有制企業B、農村集體經濟組織

C、聯營企業D、農村集體經濟組織或聯營企業

5、鐵路、公路建設需要徵用的土地( )申請批准、辦理徵地手續。

A、不得分段B、應當分段C、可以分段D、任意分段

6、房屋拆遷許可證確定的同一拆遷範圍內的被拆遷房屋，原則上由( )估價機構評估。

A、一家B、兩家C、三家D、多家均可

7、對達不成拆遷補償安置協議的拆遷糾紛實施行政裁決的可以是( )。

A、縣級以上地方人民政府

B、縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門

C、縣級以上地方人民政府或縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門

D、市級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門

8、房地產開發企業資質按照( )分為一、二、三、四等四個資質等級。

A、註冊資本B、營業利潤C、高級職稱人員數量D、企業條件

9、政府部門審查房地產項目是否允許轉讓的重要指標是( )。

A、轉讓利潤B、市場影響C、產權是否清晰D、被拆遷人的'利益

10、在正式編制城市總體規劃前，可以由( )組織制定城市總體規劃綱要。

A、市人民政府B、市人民政府城市規劃行政主管部門

C、市人民政府土地行政主管部門D、城市建設局

答案：1D 2C 3D 4C 5C 6A 7B 8D 9D 10A

1、縣級人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由( )核發選址意見書。

A、縣人民政府B、縣人民政府城市規劃行政主管部門

C、上一級人民政府D、上一級人民政府城市規劃行政主管部門

2、在正常使用下，房屋建築工程中屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏的最低保修期限為( )年。

A、5B、4C、3D、2

3、商品房預售是指房地產開發企業將正在建設的房屋預先售給( )，並由其預付定金或房價款的行為。

A、購房者B、承購人C、預買客户D、潛在客户

4、商品房預售人應當在簽約之日起( )天之內持預售合同到縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。

A、10B、20C、30D、40

5、房屋租賃行為應有明確的租賃期限，出租人有權在簽訂的合同中明確租賃期限，並在租賃期限屆滿後收回房屋。《合同法》規定，租賃期限不能超過( )年。

A、10B、15C、20D、30

6、房地產抵押時，抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以( )為準。

A、登記記載的內容B、抵押合同為準

C、抵押合同與抵押內容的共同點D、重新簽訂抵押合同，再重新進行抵押登記

7、因土地使用權屆滿，權利人需要到登記機關辦理( )。

A、轉移登記B、變更登記C、初始登記D、註銷登記

8、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在( )m以上部位計算建築面積。

A、1.80B、2.00C、2.20D、2.50

9、房地產估價師執業資格考試，由( )負責。

A、建設部B、國務院建設行政主管部門和人事行政主管部門

C、國務院建設行政主管部門D、國務院人事主管部門

10、從事房地產經紀活動的基本條件是( )。

A、取得房地產經紀人協理從業資格B、取得房地產經紀人執業資格

C、取得房地產經紀人員相應執業資格證書D、取得房地產經紀人執業資格並經註冊生效

答案：1B 2A 3B 4C 5C 6A 7D 8C 9B 10A